甲方: 房東 / 乙方: 房客
一.租金: 第1年6000元/月，第2年7000元/月，第3年以後雙方另行協議，如需調漲(或調降)，漲幅(或降幅)每年必須為前一年度的5~10%之間，雙方不得要求超出此限。
(基本上先簽2年，第3年會漲，看當時她的生意狀況，決定漲價額度，她不能管我的漲降幅)
二.簽約: 乙方需付押金1個月，首次簽約以5年為基準(簽2年)，雙方均不得於5年內因故解約(因天災導致房屋無法使用時除外)，倘甲乙兩方於5年內需提前解約，相關違約規範如下:(我不會提前解約，下表只到第2年)
三.乙方針對約定租賃之房屋需進行修繕部份，均需與甲方進行協議後再進行，不得擅自施工。乙方需將修繕費報價予甲方認可，作為解約時違約金之依據。(OK)
四.甲方提供之排油煙機若於日後因故障或老舊，由乙方自行維護或更新，甲方不得要求賠償，乙方亦不得於解約後要求拆除取回自行安裝之排油煙機。(OK)
五.乙方於解約時，附屬於房屋之裝潢應依當時狀況空屋歸還，乙方不得拆除或刻意破壞裝潢，甲方亦不得要求乙方復原至租賃前之原狀。(OK)
六.倘乙方要求甲方另行安裝冷氣，甲方需報價予乙方認可，冷氣費用採5年折舊方式，自安裝開始起算，折舊費由乙方負擔，倘因故解約或折舊費已攤完5年後，乙方則不需再負擔該折舊費，解約後冷氣機歸甲方所有，乙方不得有異議。(例: 冷氣機含安裝費總共60,000元，每個月折舊費為1,000元。)(這條看不懂)
七.本租賃契約係由甲方提供房屋給乙方作為餐飲營業及居住之用途，倘若日後乙方另有民宿之用途，甲方不得有異議，乙方亦需維護客房安寧，不得干擾鄰舍居住品質。(OK)
上述，我看完後，紅字是我的想法，她寫好多，我覺得擇重點放契約裡就好，不用特地印出來放在最後面，因為我第1次簽約，不太懂，是不是要簽名、蓋章、身分證浮貼，哪位大大解釋一下第6條??
謝謝~~
