• 2

凶宅為何不能貸款

凶宅為何不能貸款?
新莊凶宅85折PO網求售 眼尖網友:水泥封屍案那間!
銀行怎麼知道是不是凶宅?
銀行即能知道,百姓是不是用相同方法可以知道?

銀行知道的方法,如果百姓不能用相同方法知道
是不是契約上加一條"銀行不能貸款xx%以上合約即失效並退回所有訂金"

這樣就不會買到凶宅了
請開示
2018-10-13 15:29 發佈

你不知我已讀 wrote:
凶宅為何不能貸款?...(恕刪)

房貸不是只考量物件價值
還要考量個人信用
因為你個人信用不佳而無法承貸
你想賣方會接受嗎
PS賣方沒註記你就可以主張契約無效,即使他說不知道是凶宅也一樣
你不知我已讀 wrote:
凶宅為何不能貸款?銀...(恕刪)


怕你還沒還完貸款就又凶上加凶怎麼辦
0933 wrote:
怕你還沒還完貸款就就又凶上加凶怎麼辦

+1,超完美解答.......
卍 南無阿彌陀佛 卍 南無阿彌陀佛 卍 南無阿彌陀佛 卍 南無阿彌陀佛 卍 南無阿彌陀佛 卍
你不知我已讀 wrote:
凶宅為何不能貸款?銀...(恕刪)

銀行有徵信,有時他們會去問擔保品房子的問題,
其實問鄰居、問大樓管理員,都可以得到訊息,有時找網路資料。
反正銀行也是要瞭解自己擔保品房子的問題
通常,真是凶宅,銀行是不會貸款的
不然,呆帳了要法拍怎麼辦?
除了凶宅、山坡地住宅等…
銀行都不太想做
所以,如果沒有足夠的錢,儘量別買凶宅,不然就是買賣契約註記一條,貸不到多少,可解約
leoliou wrote:
房貸不是只考量物件價值
還要考量個人信用
因為你個人信用不佳而無法承貸
你想賣方會接受嗎
PS賣方沒註記你就可以主張契約無效,即使他說不知道是凶宅也一樣

我是在問凶宅為何不能貸
不是問為何不能貸

0933 wrote:
怕你還沒還完貸款就又凶上加凶怎麼辦

你意思是買凶宅的人都不能還完貸款
所以不能貸款?!

swabber wrote:
銀行有徵信,有時他們會去問擔保品房子的問題,
其實問鄰居、問大樓管理員,都可以得到訊息,找網路資料。
反正銀行也是要瞭解自己擔保品房子的問題
通常,真是凶宅,銀行是不會貸款的
不然,呆帳了要法拍怎麼辦?
除了凶宅、山坡地住宅等…
銀行都不太想做
所以,如果沒有足夠的錢,儘量別買凶宅,不然就是買賣契約註記一條,貸不到多少,可解約

銀行的徵信會去問鄰居、問大樓管理員,有時找網路資料嗎?
銀行有那麼勤!我很懷疑。
買凶宅為何會呆帳?
償債能力才是會不會呆帳的基礎吧
我問題是你都不知道是不是凶宅
銀行怎比你清楚是不是凶宅

============================
謝謝以上各位回覆
但好像都沒看清楚我的問題點

有高人可以開示嗎?
你不知我已讀 wrote:都蠻勤勞的
我是在問凶宅為何不能...(恕刪)

懷疑是有些從業人員懶
以前我認識的
都蠻勤勞的

你不知我已讀 wrote:
我是在問凶宅為何不能貸
不是問為何不能貸(恕刪)


兇宅可以貸款..而且不難貸..成數的問題而已

就我知道..土城就有幾間兇宅有貸款

板上有一位..我買了一間兇宅的那位

他找法院買一定是現金

旦他未來脫手..去那找那麼多有現金的人..

大多都是會找銀行配合貸款



旦兇宅就是在房屋的條件上打上一個缺點..

一定會影響到貸款成數



而你說的這間房子

先不說他一天就賣掉

他會先告知不能貸款的原因

我猜啦..

因為除非貸款人的條件好..

加上超高的自備

銀行才會考慮(因為風險小)

旦一般人老想著貸8成的..

或是跟本想說這房子都打6折(幾折是假設)

看能不能全貸..

這種的去都是浪費大家的生命

所以直接點打上不可貸

有辦法全付的人在來

大家省事省麻煩

不是嗎?
勝天半子亦是輸

你不知我已讀 wrote:
凶宅為何不能貸款?...(恕刪)


不是不能貸,而是願不願意貸。

地點不太好又是凶宅,我是銀行也不願意。
帝寶如果有凶宅.....我相信銀行還是願意貸款,只是成數問題。

另外樓主說的「是不是契約上加一條"銀行不能貸款xx%以上合約即失效並退回所有訂金"」就可避免買到凶宅,
很抱歉,此備註不一定與凶宅有關連,
還款能力不佳、地點、屋況...都有關係!

黑羽斷翼 wrote:
兇宅可以貸款..而...(恕刪)

Yes
我就是這麼想
專業回答
我就很奇怪
銀行那麼厲害會知道那間是凶宅
這應該就是你說的

senmilly wrote:
不是不能貸,而是願不...(恕刪)

同意
假設銀行就是那麼厲害會知道那間是凶宅
加這條應該有多重保障(如你說的那些)
有時看到買家出了意想不到的情況而貸款不如預期
自備款又不夠
賣家及仲介可不饒你也不管你
就是要付出來
付不出來就被沒收辛苦存的訂金
  • 2
評分
複製連結