【請益】售屋問題：開放式河景書房，是否要改成隔間多一間臥室，是加分還是扣分

Princess J.
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樓主

2018-10-07 10:43

如題
家裡格局本來是電梯大樓的三房一衛
最近換屋，舊屋有裝潢，因其中一房有河景窗，購入時投資客已打牆，我們是直接購入未裝潢的裸屋來裝修。
因當年家中人口少，所以就沒再做隔間牆，直接做開放式書房（可看河景）

最近換房，舊屋打算出售。
大家覺需要特別做隔間牆，這樣會有加分作用嗎？（由售價跟脫手性來看）

2018-10-07 10:43 發佈

文章關鍵字請益售屋問題臥室河景書房隔間

ldw406

ldw406
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2樓

2018-10-07 11:08

每位買家的需求不同，有的人要隔間、有的人不要，很難說改了之後是加分還是扣分，我是覺得不要動，讓買家自己去改就好了。

Princess J.

Princess J.
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樓主

2018-10-07 11:20

ldw406 wrote:
每位買家的需求不同...(恕刪)

感謝意見！

另請問，現況是兩間雙人房及1間開放式書房（原單人房，現無隔間牆）
售屋廣告標示三房可以嗎？
因本來就是三房格局，只是當年投客賣家已拆單人房的隔間牆。

terrybog

terrybog
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4樓

2018-10-07 11:21

Princess J. wrote:
如題家裡格局本來是電...(恕刪)

我個人也喜歡有河景，建議是留下來讓下一手屋主自己安排。

ldw406

ldw406
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5樓

2018-10-07 12:46

Princess J. wrote:
現況是兩間雙人房及1間開放式書房（原單人房，現無隔間牆）
售屋廣告標示三房可以嗎？
因本來就是三房格局，只是當年投客賣家已拆單人房的隔間牆。

我覺得可以，介紹中說明是開放式書房就好了，不過標題寫2+1房應該更準確。

swabber

swabber
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6樓

2018-10-07 12:47

Princess J. wrote:
如題家裡格局本來是電...(恕刪)

書房稍加規劃一下，
留一張小張沙發床
有加分效果

THE666

THE666
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7樓

2018-10-07 13:44

Princess J. wrote:
售屋廣告標示三房可以嗎？
因本來就是三房格局，只是當年投客賣家已拆單人房的隔間牆。

可以，只要在說明欄寫清楚狀況就好。

union0

union0
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8樓

2018-10-07 15:11

樓主你們那個房子的面積一定是有三房的面積
所以售價當然是三房的售價

所以去找你們那種坪數/價位的房子的買家, 多數都會希望買3房

建議你就寫三房
等到買家來看房子了房間改成書房讓他們自己看就好了

Princess J.

Princess J.
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樓主

2018-10-07 17:15

非常感謝大家意見！

Princess J. wrote:
如題家裡格局本來是...(恕刪)

bike speed

bike speed
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10樓

2018-10-07 17:44

我個人也建議不隔間

市區的房子開闊性比較重要

我自己在北市的30坪房就隔一房，全部開闊式，動線寬敞

而且要怎麼用也是下一手買家的事，每個人使用房子的習慣不同

隔間太多，壓迫感反而非常重。你只要建議買家說

坪數夠的話，可以再隔一間，由他自己決定。