顏炳立：一買就套，再買再套

RomeoGT
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樓主

2018-10-04 23:42

房市可以投資了嗎？顏炳立直率妙答：「一買就套，再買再套！」因為現在很多賣方是降價也沒人買，如果升息就會像壓力鍋一樣，可能會爆掉。

2013年(民國102年)以後走向過剩，之後當然會再度復甦，這是很簡單的經濟學原理，但無論如何是回不到過去極盛時期了，23～25 萬戶的交易量將成常態，30萬以上就算是盛況、40萬以上「將成過去式」。

-------
以近15年來的不動產交易量趨勢來看，
從平均40萬到近三年的平均26萬，
其實30萬大概就已經是過去式，
未來再也看不到3字頭這個數字！

2018-10-04 23:42 發佈

文章關鍵字顏炳立

一個打雜流浪漢

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2樓

2018-10-05 5:21

美國要在南海軍演，昨天股市跌一百多點，台幣也扁值。房價這題目前沒人要關心了。今年年底七合一大選，美國年底期中選舉，明年再來關心房價....↑↑↓↓

RomeoGT

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樓主

2018-10-05 11:28

一個打雜流浪漢 wrote:
美國要在南海軍演，昨天股市跌一百多點，台幣也扁值。

今天似乎更慘

pengkuofeng

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4樓

2018-10-05 11:30

房價緩跌要建立在穩定的投資環境....

如果全市場進入長期空頭...或是確定空頭...

那緩跌就不會成立了...

我是數字派的分析者...

利差會趨使人類做出符合個人利益之行為...

損失會使人類做出不理性之行為...

當信心信念都不在了...什麼都是假的啊...

RomeoGT

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樓主

2018-10-05 12:33

pengkuofeng wrote:
房價緩跌要建立在穩定的投資環境....
如果全市場進入長期空頭...或是確定空頭...
那緩跌就不會成立了...
我是數字派的分析者...
利差會趨使人類做出符合個人利益之行為...

撇開投資部份不說，
台灣目前剛性需求尚在高峰，
建商這幾年主打的小坪數低總價策略，
也讓價格稍微有個支撐點！

iv100

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6樓

2018-10-05 13:33

RomeoGT wrote:
撇開投資部份不說，台...(恕刪)

人口是歷年來最高點，剛性需求一定不少，空空要靠人口影響還有的等，但未來人口長期減少對多多不利，所以幾位多多大將紛紛退出01

ponpon19861210

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7樓

2018-10-05 20:54

現在是套套vs首購
只要超過1000都要賣很久
買大坪數大房的糟糕了⋯⋯

市場觀察
首購價位大多在600-800

而且最近要軍演耶
會不會一歪變成台海危機
小蔡蔡可是比李登輝還獨的角色
^++^

在有火藥味的時候
加上選舉花招百花齊放
應該不太會關心房價

jasterlee

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8樓

2018-10-05 22:05

RomeoGT wrote:
23～25 萬戶...(恕刪)

這其中有很多是熱錢借出來蓋了有人買卻沒人住的新房子, 扣掉這些可能慘不忍睹, 接下來投資客不好賺不買了, 建商也就不再蓋了, 潮水對了沒穿褲子的要跳樓了

lucc543

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9樓

2018-10-05 22:32

RomeoGT wrote:
房市可以投資了嗎？顏...(恕刪)

顏董不用在媒體放話，房子交易量差是景氣問題還是自己能力有問題？沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房子，賣掉一間就算一間，賣不掉就加油一點，房市寒冬才好談價錢，我是聽你講這些沒營養的話是要做什麼

sunnight123

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10樓

2018-10-05 22:51

他不是每個月都會慣性出來喊話嗎？

現在房市本來就是自住市場，不適合投資。

自住客未來仍是主力，顏指出，過去兩年看到建商在蛋白區推案，只要總價、單價對了就會有銷量，可見自住型需求仍存在，以新北市為例，優勢就是中產階級多、自住需求高，要創造量並非不可能，但建商要認清事實「魚餌對、魚鉤對，魚就會釣上來」。
他進一步說明，目前市場只有賣多久的問題，沒有賣不掉的問題，谷底將近，房市開始恢復健康，自用型買家可以開始找尋符合自己需求的產品，但落底仍需要幾年的盤整去化過度的供給，才能回到有支撐上漲的軌道。