終於找到一間理想的房子要買了!!
就在明日就要約定簽約了
當初也只是想想用20年來做還款就好
原先也一直打算用20年還款，要不然30年都已過老了
但有人一直提醒著我
可以用30年做還款，每月金額會下降(降低壓力)
而且你有多的錢還可以去做提前還款的動作
目前問到的這家，也有和我說沒有綁約可以提前還款的!!
但目前突然想到一個問題
比喻：
我用20年還款，每月還款是2萬好了!!
那如果我改成30年還款，每月還款變為1萬5!!
用20年還款的話，我正常繳的情況下，我繳完20年，可能有80萬的利息
用30年還款的話，我正常繳的情況下，我繳完30年，可能要繳100萬的利息
但如果我都做提前還款
我去貸款30年的貸款，雖然每月只需要繳1萬5
但我還是想用2萬去做還款
這樣的話，我20年過後，繳的利息是80萬，還是80-100萬之間呀??
我知道這是一個滿蠢的問題
因為有能力的情況下，為何不直接就直接貸20年就好，還那麼大費周章的用30年
因為我擔心突然緊急會用到什麼錢的情況下(希望都不要><)
剛好少繳一點可以拿來支付其他的東西
這樣才不會突然還要像親友借錢
如果是像我想的一樣
我是貸款30年，但我每月一樣像20年的繳法(每月2萬，實際1萬5就好，5千為提前還款多繳的)
那我一樣在20年後就直接繳完收工
而且繳的利息一樣
不知道這樣的比喻是正確的嗎??
有人算術好，或對這個有研究的能和我告知一下的嘛?
感謝
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