一般常見的老透天使用年限是多久?30~50?

Cindy0107

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樓主

2018-09-25 20:08

台北隨便一間老透天都40年以上,還要快3千萬
那壽命是多少?買的人不就很虧
雖然有些老宅在等都更先不提.

2018-09-25 20:08 發佈

文章關鍵字透天使用年限 30 50

lawtaipei

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2樓

2018-09-25 20:57

價值在土地？
德國有百年以上的老建築。

abc8899

德國沒有地震帶

2024-08-01 13:54

ericyaya0808

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3樓

2018-09-25 21:28

台北市的老透天
都要億來億去的
因值錢的是土地

dnalvqrq

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4樓

2018-09-25 23:54

其實沒有什麼年限吧
現況，就是台灣的透天

比較老的，就是40~50年左右
但大家還是一直在住…因為透天，大多是5~20間連在一起的

所以也不可能改建，基本上除非獨棟的透天
不然就算給你住超過50年，也是繼續住到底…
一些老街的，都超過80到100年的透天

只要不倒掉，我看也沒人肯花錢，改建吧…
當然我是說中南部的透天
基本也沒人，想要改建的…也不可能都更
住50~100年，都大有人在

cougar2015

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5樓

2018-09-26 0:59

Cindy0107 wrote:
台北隨便一間老透天...(恕刪)

一般常見的老透天只要固定維修都可以住上百年
台北市迪化街都日據或更早時的建築
不都維護的很好
反觀近30~50年前蓋的公寓都不維護
外牆不漆屋頂漏水不修理
捨不得花錢就是破破爛爛
房子蓋再好也沒用

union0

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6樓

2018-09-26 3:00

Cindy0107 wrote:
台北隨便一間老透天都40年以上,還要快3千萬
那壽命是多少?買的人不就很虧
雖然有些老宅在等都更先不提.

覺得買台北市老透天很虧
可以去金山石門三芝買地自建海景透天別墅
絕對不用3000

話說像那些有錢人買仁愛路那個中古屋帝寶, 真的也是怪怪的
一間中古屋都要幾億的
還不如中南部的全新"透天" 又大又爽還不用繳管理費

union0

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7樓

2018-09-26 3:05

不知道是去年還是今年的新聞
士林夜市的80年"透天"也是賣了上億元

喔對了
士林夜市還有101年的透天在出租喔, 月租20萬喔!
101年的意思就是101歲的房子喔
租這種破房子的人真的是有毛病
應該去中南部租全新透天絕對不用3萬

Yaude Huang

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8樓

2018-09-26 6:31

這些老透天房子是貴在土地上
這麼老的房子房地公告現值比根本不到5%
也就是1000萬的老房子房子的比例根本不到50萬

透天房是貴在土地
公寓新大樓是貴在房子

老公寓都更後還可以領到新的房子
十幾層樓高的大樓如果都更的話大概只剩下廁所吧

broker yu

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9樓

2018-09-26 7:11

台北市老透天土地至少有30坪以上，3000萬真便宜在那裡一一一一全收

Cindy0107 wrote:
台北隨便一間老透天都...(恕刪)

THE666

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10樓

2018-09-26 8:31

Yaude Huang wrote:
老公寓都更後還可以領到新的房子
十幾層樓高的大樓如果都更的話大概只剩下廁所吧

大樓都更成功的案件可有不少....

先去了解一下甚麼叫做容積率，土地使用分區。