我買第一棟房子的時候，房價約現在的4成
但我清楚的記得我的貸款利率是10.5%
光利息就不知道繳了多少給銀行了
現在我的房子漲了1倍多...所以是房蟲
所以利息成本都不用算的.....
可能很多人不能體會10%利息的沉重，我來說明一下
貸款500萬，10%，20年
每月要還48000元，其中41000元是利息，本金只有7000元
每年光給銀行利息就50萬
真的試問，房價打對折，貸款利率10%，你會像我當年買下去嗎?
還是大家要的是蛋黃區、房價打對折、放款利率1.5%
如果存款利率像以前有7-8%，大家都馬存定存，誰要去買房?
還我8%定存年利率，我相信大家房子都賣一賣去存定存，保證房價打對折有剩
但是，可能嗎?
tany3472 wrote:
我買第一棟房子的時候，房價約現在的4成
但我清楚的記得我的貸款利率是10.5%
光利息就不知道繳了多少給銀行了
現在我的房子漲了1倍多...所以是房蟲
所以利息成本都不用算的.....
可能很多人不能體會10%利息的沉重，我來說明一下
貸款500萬，10%，20年
每月要還48000元，其中41000元是利息，本金只有7000元
每年光給銀行利息就50萬
真的試問，房價打對折，貸款利率10%，你會像我當年買下去嗎?
還是大家要的是蛋黃區、房價打對折、放款利率1.5%
如果存款利率像以前有7-8%，大家都馬存定存，誰要去買房?
還我8%定存年利率，我相信大家房子都賣一賣去存定存，保證房價打對折有剩
但是，可能嗎?(恕刪)
我買第一間房子時..貸款利率約7%...說真的..我父親從利率1X%的時代就不停的買房子
應該說從銀行用鼻孔看人的時代就不停的買屋賣屋..因為我家一直在搬..A換B..B換C...
從下雨就會變天然游泳池的位置慢慢的換到最少不會一下雨就變游泳池XD
旦..高利率會讓房價低..這我幫你打的問號..因為會低我基本是認同..旦高利率確會讓人更難買屋..
除非你有辦法一次付清..不然你跟本沒辦法買屋..
(舉的例.我很小時.板橋6X萬..一年付8-9萬利息..當年的清潔隊月薪8000(我父親當時的工作)
你買的起??你確定你買的起?你真的幻想高利率還能有高收入??隨便去小7打的工一個月也有3-5萬??
因為你會賣房把錢存銀行..那些小店家還在那拼什麼..想辦法收一收存的1000萬一年拿100萬..誰還跟你工作?
而且高利率時代..一定會是高租金..租高比重會高到讓你叫不敢的高
為什麼??因為沒人是傻子..我一年要付50萬利息的房子..我買來租你20萬..
這是傻到沒藥醫了..一生發願作善事的神人嗎??
那個年代能買房的現金早就足夠直接買了，根本不用貸甚麼款
那個時代那有甚麼信用卡／貸款觀念．．． 都馬現金交易
台灣錢淹腳目的年代，一堆人沒體驗過？ 沒聽過？
那個時代錢多到到處買房跟土地，
台灣錢淹腳目時代沒賺到錢代表你太廢！
只要你肯幹，隨便都是破萬的薪水，投資什賺什
小弟老爸當年買的房子都用現金買的，
那時候的口號是租不如買
自己去算過就知道了
多多是多怕升息阿？ 其實升息是一件好事情，
馬上把體質差的人跟公司給淘汰，靠貸款過活的吸血鬼馬上現形
現在台灣太多吸血鬼，一直低利率倒置台灣沒成長，
假象的台灣，一堆假有錢人
繼續活在低利率的生活只是溫水煮青蛙
如果大家如此支持低利率，
那當初徐國勇推買房僅需1成自備這個方案樓主跟其他人應該大力支持阿
最好０自備款就可以入住最好
說穿了，版上一堆打腫臉充胖子
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