關於建地退縮問題

近期看了上一塊建地,雖然是無尾巷但臨公園旁,巷道8米寬,環境還不錯

但是因建築線退縮問題讓我兩難了,以下是我在網路上下載的資料其中的內容

面臨綠地之建築基地,其退縮規定如下:
(1)非屬道路兩側綠地:自綠地境界線起退縮 1.5 公尺建築,
該退縮部分應作為人行步道。

下圖中藍框是我預設的建築範圍,依上述內容,建築線是不是要退縮1.5米至黑虛線
關於建地退縮問題
2018-09-19 22:10 發佈
文章關鍵字 問題

to384734 wrote:
建築線是不是要退縮1.5米至黑虛線


首先....你指的退1.5米那不叫建築線!

請問基地在哪個縣市?
你所謂退1.5米的法條是哪一條?

覺得你引用的法條怪怪的!?
自己請建築師或請地主去申請建築線
整塊地就會明瞭了

COCOON0620 wrote:
首先....你指的...(恕刪)



因為我對這些也不大了解,就字面上這樣看會以為是這個意思

我畫的簡圖其實上面是有住家也是緊鄰公園停車場但是是沒有我指的退縮問題,下面提供兩張照片

有網室的就是我指的建地,目前地主是拿來種菜





花個幾萬塊請建築師去申請指定建築線吧!
沒有申請到建築線之前誰說的都不准

簽買賣合約可以加註要拉得出建築線合約才成立
話說樓主想買有圍欄跟灌木的公園旁,進出沒問題嗎
遠低於市價的建地八成是無法指定建築線的袋地

to384734 wrote:
近期看了上一塊建地...(恕刪)



法規是說要退整個綠地境界線,黃色部分都要退。






地點是否在高雄?

喵喵咪咪星人 wrote:
法規是說要退整個綠...(恕刪)




是的在高雄,如果是要退縮那就完全不考慮了......
to384734 wrote:
近期看了上一塊建地...(恕刪)

使用分區為鄰里中心商業區,建蔽率60%、容積率200%,這塊地旁邊是鄰公園用地及停車場用地,側邊不用退縮,只要退面前臨8米計畫道路的部份,退縮5米,不計面積的陽台、雨遮可突出,如果申請圍牆要自建築線退1.5公尺,如果申請高雄厝的綠能設施也是退1.5公尺。






mlmt wrote:
使用分區為鄰里中心...(恕刪)


大大你太厲害了,這樣都知道在哪裡!
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