房貸閒錢要先繳貸款還是投資

小寶獅
個人積分：229分
文章編號：70157732

229分

樓主

2018-09-17 15:35

同事有間房貸1000萬30年一個月繳44000左右目前租人26000，自己住老家，若付掉500萬每個月不用在貼錢繳房貸。

現在房貸利率1.5-2.0左右，屬於在低檔若房貸1000萬有筆閒錢500萬

各位大大會先把500萬拿去還掉房貸還是拿來投資，例如買風險小的台灣50,台積電等等...

有什麼好的想法或建議也請前輩們不另指教!

2018-09-17 15:35 發佈

文章關鍵字房貸閒錢貸款

littletea

littletea
個人積分：1分
文章編號：70158063

1分

2樓

2018-09-17 15:56

答案沒有固定,最簡單的回答就是如果你投資有很大的把握穩穩超過2%,
就可以先投資不還貸款,如果錢只是留來定存之類的不如先還貸款~

fsvbzq

fsvbzq
個人積分：16856分
文章編號：70158258

16856分

3樓

2018-09-17 16:11

小寶獅 wrote:
同事有間房貸1000...(恕刪)

看工作~
目前工作穩定且薪水還不錯的話~
先還房貸~
用最短的時間還清~
也算完成一件事情~

免得工作有狀況~
投資總有風險~
那時房貸就會變成很大的負擔~

enzo69356

enzo69356
個人積分：5485分
文章編號：70158369

5485分

4樓

2018-09-17 16:18

小寶獅 wrote:
同事有間房貸1000萬30年一個月繳44000左右目前租人26000，自己住老家，若付掉500萬每個月不用在貼錢繳房貸。

現在房貸利率1.5-2.0左右，屬於在低檔若房貸1000萬有筆閒錢500萬

各位大大會先把500萬拿去還掉房貸還是拿來投資，例如買風險小的台灣50,台積電等等...

有什麼好的想法或建議也請前輩們不另指教!

30年很拼...
我最近也在考慮

本來想買個5%定存股,,,要超過2%很容易,,,

BUT BUT
人生很多BUT

1.不還貸再繼續買房租人---雙北真的划不來,,,買來投報低,,,容易賺租金虧房價,,根本做功德
2.買個5%定存股---現在是萬點高點,,,一樣容易賺股利賠股價,,,地獄倒楣鬼說崩盤就崩盤

我自己目前剩300多
比較傾向還房貸多一點~每月還款壓力減輕
還清後每月有多的錢可以分批買5%的定存股,,跟你一次歐硬500萬買股
這樣壓力會小很多很多
雖然此法太保守,有點笨,,

但最笨的是,拿去投資結果GG,,房貸沒清掉,還倒虧一屁股

ps.重點是股房都在相對高點,保守為佳

Bazooke

Bazooke
個人積分：5333分
文章編號：70158501

5333分

5樓

2018-09-17 16:27

台股這陣子沒再繼續突破．．．
要看後續會不會翻漲阿

小寶獅

小寶獅
個人積分：229分
文章編號：70158716

229分

樓主

2018-09-17 16:41

enzo69356 wrote:
30年很拼...我...(恕刪)

房子現在沒賣也是沒虧些賣不動，所以先持有等回檔要住要賣再打算

有那些5%定存股比較穩定的? 分批買進感覺風險小些

enzo69356

enzo69356
個人積分：5485分
文章編號：70158803

5485分

7樓

2018-09-17 16:48

小寶獅 wrote:
房子現在沒賣也是沒虧些賣不動，所以先持有等回檔要住要賣再打算

有那些5%定存股比較穩定的? 分批買進感覺風險小些

金融股之前隨便都7~8%
現在股價都漲了,有個5%就很厲害
股市高點,戒慎恐懼

當然你可以一次歐硬500w,,,沒崩盤的話,,,就穩賺5%

我是不喜歡歐硬,,,因為人在衰小什麼都會發生,,你說是吧

"上帝要人滅亡, 必先令他瘋狂"

天龍國鄉民

天龍國鄉民
個人積分：1864分
文章編號：70158853

1864分

8樓

2018-09-17 16:51

小寶獅 wrote:
房子現在沒賣也是沒...(恕刪)

巴菲特不推薦自家的股票，但只推薦低成本+被動型+指數基金。

台股目前只有一檔符合巴菲特的投資條件 : 0050。

您可以再去爬 0050 年化績效，

另外貸款部份，主動收入+被動收入能Cover的話，不必太擔心，該注意的是談到比較低的貸款利率。

另外股市高低點不是單純的看指數的高低，因為巴菲特從100點買到2.6萬點，一路下來，只有越買越高。

當然2.6萬點也不是終點，或是會遇到大小修正，但最終還是會往10萬點和100萬點邁進。

enzo69356

enzo69356
個人積分：5485分
文章編號：70158976

5485分

9樓

2018-09-17 16:58

不過我的房貸都套房居多,利率有點小高2%~2.2%
有的一般房貸能談到1.5%~1.8%
實在差很多

加上股房雙高,所以我才傾向先還貸
沒有對錯看個人

歐硬也是不錯
人無橫財不富~馬無野草不肥 100分

ldw406

ldw406
個人積分：1487分
文章編號：70158990

1487分

10樓

2018-09-17 16:59

假設那500萬全都是現金，目前並沒有投入任何市場，我會拿400萬去還貸款，然後開一個美國券商的戶頭，把剩下的100萬匯進去，在一年內分四期去建立一個由多支不同類型之ETF組成的被動投資組合，並將每個月因還掉部分貸款後所省下來的錢存下來，每年一筆匯過去，同樣是分四期投入該投資組合，長期地持續投入，沒必要就別賣(但要做再平衡的動作)，讓複利發揮力量。

不過每個人的理財目標不同，這只是我個人的做法，不見得適合所有人，僅供參考。