五十年老屋應該等合建，還是自己找重建？

AF9999
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樓主

2018-09-17 14:50

老透天差不多快50年，
每年房屋稅只剩幾百元。
其實這二十多年來，
一直都有建商來談合建。
從沒有容積率管制、也沒有捷運站在附近
一直到現在都談不成
總有某戶人家好像特別難談，
然後建商就一直不了了之。

長輩還一直說等以後合建
我們就有新房子
但怎麼看都不太可能

所以問
如果自己重建會不會機會比較合適？
或是增建四層樓？
或是改建？？

目前是兩層加強磚造，商業區分區，鄰近捷運站。
容積率尚未用滿！

2018-09-17 14:50 發佈

文章關鍵字老屋五十

etjan64

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2樓

2018-09-17 15:21

雙北好像有都更委員會

可以請里長去問...

fsvbzq

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3樓

2018-09-17 15:30

AF9999 wrote:
老透天差不多快50...(恕刪)

自己重建會比較快~
看隔壁是否一起蓋~

合建其實非常困難~
因為會有狗怪的人~

不急的話就丟著吧~

ROYALALL

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4樓

2018-09-17 15:32

合建就是有人想佔便宜,拖到最後面,可以拿到較好的條件

看看台灣近10年來有幾件都更完成的,就知道你想合建的話,
等你孫子出世後才有可能啦

獨棟就自己改建
連棟的話,放棄吧.

AF9999

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樓主

2018-09-17 15:42

ROYALALL wrote:
合建就是有人想佔便宜...(恕刪)

就是連棟啊
而且房屋真的很老舊
無法合建換新房真是很無奈

fsvbzq

fsvbzq
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6樓

2018-09-17 16:05

AF9999 wrote:
就是連棟啊而且房屋...(恕刪)

大家出錢找建商來重建~
建商只是拿錢蓋房而已~
不要讓建商進來分杯羹~
這樣大家能分的才會多~

沒錢的人~
去貸款~蓋好後賣一間還錢~

小弟也有間60年的老房子~
至少有5個建商來過好幾次~
就是有狗怪的人~

結果~有幾戶就是這樣做~
總共6間透天大家拿錢出來找建商重蓋~
分的好爽~
有人沒錢~聽說是隨便賣一間還銀行~
賣1間~還有很多間~真好~

Bazooke

Bazooke
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7樓

2018-09-17 16:50

我說啦，不想出錢又想都更的很多，如果是碰到這種，恭喜
可能等到你子孫都長大了都不見的看的到

現在４０年高齡的屋子，我講難聽一點，
要有心理準備還完貸款得到了７０年老屋還等不到都更的跡象

要了解，現在台灣許多屋況年齡就跟人口老化是成正比的
一年有多少都更案成功少之又少
去Google一下就知道了
北市都更信義區20年只成功一件

20年來才一件... 當然其他區有比較多，但是高齡屋也更多，
假設你的房子是在信義區20年才一件的話，甚麼時候才會輪的到你

simonni

simonni
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8樓

2018-09-18 2:23

釘子戶能解決方案我有,只不過大部份的人,都是在等別人替他解決,就是你看我我看你,看到鬥雞眼都還是在等,不知道是不是在比誰的氣比較長,哈哈哈....自己的房自己救吧,別在作夢有人會幫你解決,你若是來問我方案,也只是隨便問問,我對這類人不感興趣,我看不到你的決心就會隨便說說,所以別浪費你我的時間

etjan64

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9樓

2018-09-18 11:48

李奧迪588888 wrote:
樓主您好! ...(恕刪)

這位大大我比較好奇貴公司利潤從哪裡來？

要打廣告的話，講清楚比較有誘因。

chouchichen

chouchichen
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10樓

2018-09-18 14:34

收服務費阿，好幾%，相當於幾千萬

AF9999 wrote:
老透天差不多快50...(恕刪)