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預售屋貸款問題?

我月薪6萬4,可是扣繳憑單是最低的,名下有一棟透天(860萬左右),套房出租一年收租46萬
因爲買了預售屋(總價700萬左右),付掉自備款的部分,存款簿剩下20萬!
我是第一次買預售屋(台中市太源路上)
財力證明文件
兩本存款簿(6個月內)、扣繳憑單、建造騰本、出租合約書(租金收入證明)

請問~
銀行還可以讓我對保貸8成嗎?
財力證明文件夠不夠?
需要連帶保證人嗎?
2018-09-17 6:57 發佈
文章關鍵字 預售屋貸款問題

猶豫很久 wrote:
我月薪6萬4,可是...(恕刪)


月薪6萬4的格局 竟然問這種問題

誰敢給你100%的答案

我說過件不難 至於能不能8成

要看預售屋在哪裡 因為你沒說 只能請你自己補充

不然就是問建商 敢不敢給你保證

敢的話就簽約寫條但書 貸款不足8成 買賣不成立 看建商敢不敢

由此去評估 不然誰敢跟你說能貸滿8成?

這裡有銀行經理嗎?
tsai5059999 wrote:
月薪6萬4的格局 ...(恕刪)

原po不是月薪6萬4
因為月薪大多會以扣繳憑單作證明

沒有。。或是扣繳憑單寫2萬2..

真的。。就算講64萬也行。。反正銀行那不會當真而已

畢竟原PO自已也說了。。扣繳憑單是最低

那銀行要相信扣繳憑單。。還是相信原PO嘴巴說的薪水?

原po其實貸款簡單看

真貸不到你要的成數

拿其他房子去貸差額就好了

黑羽斷翼 wrote:
原po不是月薪6萬4...(恕刪)


到處都能遇到妳回我言

你有看清楚我要說的嗎?

1.請認真回答樓主問題 不是兔朝我 歪樓了

2.我的意思 是他賺6萬4 怎麼會來網路問

忙得要死 6萬四 在外面都是經理級人物 隨便丟銀行 自然就會幫她審

有說一定要扣繳憑單嗎? 他不是還有房子 其他的財力@@

最後再拜託你一下 這個壞習慣 盡量針對樓主的問題去回答!!
黑羽斷翼 wrote:

原po不是月薪6萬...(恕刪)


我想過扣繳憑單(2萬2)會貸不到8成,
甚至貸不到款。
所以想提供其他的建造騰本,還有租金收入,不知道有沒有加分的效果?
不可能(正常),因為名下有房了,我記得買第二間就只能六成,除非又有變
LUN1110 wrote:
不可能(正常),因為...(恕刪)

這個第二間變6成的規定,應該是指第一間房屋有貸款,如果沒貸款銀行是不會納入考量的
你這種症頭只能去跟高利貸地下錢莊商借看看了,預計你可以借到至少八成以上的錢出來,去試試看吧。
猶豫很久 wrote:
我月薪6萬4,可是扣...(恕刪)

猶豫很久 wrote:
我月薪6萬4,可是扣...(恕刪)

這事應該去問銀行吧! 難道網友說給貸,銀行就會貸嗎? 要不要把網友回覆的也印出來當證明??
謝謝各位的建議~
我後來直接打給往來銀行,他們說貸9成都可以!這樣我就放心了!
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