預售屋房貸問題

SylviaHLiu
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樓主

2018-09-13 16:46

我和先生買了預售屋，預計108/3就要交屋，
簽約前預計交屋前可以存到3成款，
原本以為可以付2成貸款8成，手上留下約房價1成裝潢&買家電，
但簽約時代銷希望我們可以付3成，之後貸款7成，
因當時對房貸不懂，最近查了資料才發現銀行撥款是只能給建商...
導致現在煩惱著裝潢&家電費用不知道要怎麼辦...

到目前為止我們已付2成，
請問有可能可以跟建商談改付2成，其他用房貸嗎?
還是有可能跟銀行談貸給我8成，7成給建商，另外1成給我們運用呢?

2018-09-13 16:46 發佈

文章關鍵字預售屋房貸問題

aklasse

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2樓

2018-09-13 17:13

不要把貸款用成數在計算。

就用建商剩的餘額還有多少(A)，把心中想要多貸的(例如B)加上去，
用A+B去送件就好。

A+B 可貸的值會依銀行估價和繳款人的還款能力而定。

撥款時是用A去撥款，剩下的你和銀行講要匯到那個戶頭。

Bazooke

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3樓

2018-09-13 19:29

會樓主會不會想太美好太理想？
還增貸到8成呢

自己當初要買本來就要自備一定的額度才下手

現在最後想辦法去生最後一成的房貸吧

看是用信貸還是什麼的

W212E200

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4樓

2018-09-13 23:00

SylviaHLiu wrote:
我和先生買了預售屋，...(恕刪)

一般代銷都直接會明講可代幾成，除非個人信用有瑕疵，
我想你買的地點和價格在銀行來估最多只有7成，所以代銷才會要求你付3成其餘7成銀行貸款，
你看能不能跟代銷爭取一下，看建商能不能貸你一成，
不然是無解的，你只能想其他辦法，用其他方式籌錢，
如保單，親朋好友，最差是信貸

SylviaHLiu

SylviaHLiu
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樓主

2018-09-17 15:52

感謝各位的指教!

aklasse wrote:
不要把貸款用成數在計...(恕刪)

Bazooke wrote:
會樓主會不會想太美好...(恕刪)

W212E200 wrote:
一般代銷都直接會明講...(恕刪)