標榜"不二價謝絕議價"的新建案真的會完全沒人議價嗎

jungguo
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樓主

2018-09-12 22:28

昨天剛訂一間新北建案
建商給我十天猶豫期
標榜不接受議價不二價的案子
真的就沒接受議價嗎
畢竟買房殺價快變成我們購屋時一定要做的事
或許建商真的覺得建物真的有品質
也不希望漫天喊價殺價有效率的銷售
但台灣這種購屋環境
我是真的很懷疑啊
問了很多經驗豐富的前輩
都說買房沒有不二價的
還幫我看了計價單告訴我細節要怎麼殺
我是首購真的沒有什麼經驗

2018-09-12 22:28 發佈

文章關鍵字議價新建案

黑羽斷翼

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2樓

2018-09-12 22:36

jungguo wrote:
昨天剛訂一間新北建...(恕刪)

簡單點看．．房屋有喜歡．．

價錢能接受．．買

價錢不能接受．．不買

不然就算是帝寶．．讓你議．．議完價錢沒打到骨折你買不起．．．．一樣是議心酸的

阿達魂

阿達魂
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3樓

2018-09-12 23:02

jungguo wrote:
昨天剛訂一間新北建案...(恕刪)

我是你會去做功課看這價格可不可以接受，至於是不是不二價我覺得已經不重要，只要買到喜歡又比較附近價格沒買貴，就不用再去擔心是不是不二價了。

jungguo

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樓主

2018-09-12 23:28

很感謝以上兩位回答!
會在掂一掂再決定
或許老一輩的都會要首購的人要學議價
也是出於關心後輩怕後輩經驗不足
我買的是對方出價含車位裝潢的兩房 830w
是目前能負擔又有興趣的案子

八月二十

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5樓

2018-09-13 0:19

jungguo wrote:
昨天剛訂一間新北建...(恕刪)

我就是買了一個不二價的建案
其實不二價的意義並非真的不二價，而是建商並沒有開放議價空間給業務(或幾乎沒空間)
但如果賣不好，就會發生"特定戶特價"，或是某個時間內買房送家電之類的促銷手法出現
如果賣很好，那就什麼促銷都不會有，而且還會加價賣
大概是這意思

看你要不要跟他賭，如果賣很好，那你就要面臨加價買
如果賣不好，你可能可以獲得一點特價，或是贈品
好好考慮要不要賭一把

因為我逢賭必輸，夾娃娃機從沒夾道過
所以我我當年的選擇是直接買了 sorry

jamfnew

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6樓

2018-09-13 10:35

真的負擔不起或超過每坪估計的金額
就不要鐵齒的去買
其實議價的原則就是堅定而已
either她有被授權能小議可能會買的客戶(就是要急著完售)
or鐵了心真的很好賣(地段好單價合理)
這要自己判斷

我也是首購當初設定一個金額
超過就算喜歡也不買
多堅定就看自己最後也小議了幾十萬
當下是比周邊貴但現在又比新成屋便宜一坪2萬多了
不會說划算
但就是也沒冤大頭

----------
補充

因為不是職業投資客
網路上很多甚麼75折開始喊得建議不用去試了他不會理你的
因為我就看到砍百萬的完全不留直接請出門了

真左維

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7樓

2018-09-13 13:53

不二價是種快速銷售一定比例的手法, 最近房市空頭當道下, 比較受歡迎的手法. 透過不二價, 減少議價時間, 短時間讓售出戶拉到一定比例拉確認價格是否市場可接受. 如果賣得好, 那就利用熱銷行銷加速清倉(代銷通常會簽約防止建商亂漲價, 讓他們領不到完售獎金), 賣得很差, 就調低不二價, 已購戶可能也會退些錢(反正賣很差沒幾戶). 整套策略定一下來, 就是要到一個結算時間點, 才會重新考慮價格, 所以不二價就是近期不二價, 你跟業務講再多都沒用, 主管不可能為了你一戶破功. 如果覺得太貴, 就等等看, 他們賣不動就會降了. 如果賣得還可以的話, 嗯, 只能說別人買得起, 你換個物件吧...

cdrun2687

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8樓

2018-09-13 14:17

我覺得不管他是不是什麼不二價不三價的,
你就議議看阿
我就不相信你今天出750W他不賣你,過幾天你用830W買他還會酸你說"阿不是要議價"之類的...
別想太多啦,有議價就有機會買便宜點,最差的結果就是你用你負擔的起的830W買不是嗎?

dfr219

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9樓

2018-09-13 15:49

現在建案好像蠻多不二價的，比如新北菁英薈系列
重點是你覺得它值不值得這個價，如果不值嫌太貴又不能殺價，就凹裝潢家電
這類型不能殺價的建案，實價登錄都蠻平均的，價差大概落在15000到20000以內

shadowhare

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10樓

2018-09-13 16:25

jungguo wrote:
昨天剛訂一間新北建案...(恕刪)

不管是市場行情或報高行情，
都會跟你說不二價。
也有的是雖非不二價，打完折的價就是不二價。

相信他，拜託一定要相信他。
然後簽約記得要加註買貴退差價！

標榜"不二價 謝絕議價"的新建案 真的會完全沒人議價嗎

標榜"不二價謝絕議價"的新建案真的會完全沒人議價嗎