如果房貸繳清,要辦理抵押權塗銷嗎?

不惑之惑

不惑之惑
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樓主

2018-09-10 14:39

稍微研究了一下,好像沒去辦理抵押權塗銷,反而有一些好處.
1. 如要再用房子借款,不用再做徵信及抵押權設定等程序.
2. 由於還設定抵押權在銀行端, 若有第三者想過戶房子,還有銀行把關.

看起來,有好處啊.
會有啥壞處嗎？

2018-09-10 14:39 發佈

文章關鍵字房貸

Bazooke

Bazooke
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2樓

2018-09-10 14:56

不惑之惑 wrote:
稍微研究了一下,好...(恕刪)

沒壞處，如果不想被詐騙集團看上

ykk0123

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3樓

2018-09-10 14:57

您自己所說的都對，壞處就是外人調謄本時會以為您借很多錢，
窮光蛋一個。

kc1229

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4樓

2018-09-10 15:00

我10年前繳清了
一直沒塗銷....
也沒影響....

修竿達人

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5樓

2018-09-10 15:11

ykk0123 wrote:
您自己所說的都對，...(恕刪)

這樣更好阿不會讓人覺得自己錢很多保持低調

lbb507

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6樓

2018-09-10 15:27

不惑之惑 wrote:
稍微研究了一下,好...(恕刪)

當然有壞處,之前不是有人說貸款銀行被併購後
電腦資料亂七八糟,多年後無法找到已經還完的紀錄,不給清償證明

飛魚8

飛魚8
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7樓

2018-09-10 15:35

我去年繳清時考慮後決定塗銷抵押,一方面因為手頭上還有一筆錢故應該不會用這房子去再貸款的需求.
另外,聽說如果抵押權沒塗銷,萬一屋主所有權人有一些小額的如信用卡欠款沒繳,或是當親友保人被追債,可能會被銀行無預警直接扣押拍賣.
雖然不確定是不是真的會這樣,但我不希望任何人輕易可動我的資產我的家,所以還是塗銷掉比較放心.

23015432

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8樓

2018-09-10 16:09

飛魚8 wrote:
另外,聽說如果抵押權沒塗銷,萬一屋主所有權人有一些小額的如信用卡欠款沒繳,可能會被銀行無預警直接扣押.

好吧！我只好說台灣人的真的愛誇大

除非是惡意性的長期遲繳，銀行就會發出存證信函，並透過假扣押的方式扣押您的房產

這並不關係您的房屋是否有作塗銷

無預警直接扣押這事情幾乎不可能發生

想被告到翻掉嗎?

~~~風

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9樓

2018-09-10 17:15

飛魚8 wrote:
我去年繳清時考慮後...(恕刪)

請不要瞎說,貸款清償了有沒有塗銷跟你當保人被拍賣是兩碼子事,你就算塗銷當保人只要被保人出事你還是要扛,所以不要輕易當保人.

一浮雲

不惑之惑

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樓主

2018-09-11 10:59

kc1229 wrote:
我10年前繳清了
一直沒塗銷....
也沒影響....(恕刪)

請問大大, 那火險地震險的保費及被保險人, 有做變更嗎?