社區型公共設施設置問題

cnna800730
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樓主

2018-08-31 20:35

想詢問各位了解社區公設法條的大大們
我的房子屬於社區型臨路的房子，建商再建構的時候把信箱設置在我的房子的牆上，導致該區域無法停機車，已經跟社區管委協商更改信箱位置，但是管委表示該信箱使用牆面為公共區域所以無法更改。

想詢問這樣是合理的嗎？

2018-08-31 20:35 發佈

文章關鍵字社區型問題公共設施

溜溜子

溜溜子
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2樓

2018-08-31 20:54

cnna800730 wrote:
想詢問各位了解社區公...(恕刪)

所有外牆屬公設！如果有任何損壞也是管委會負責修繕！樓主就不用想太多了。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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3樓

2018-08-31 22:58

cnna800730 wrote:
想詢問這樣是合理的嗎？(恕刪)

合理

畢竟你買房前這問題就存在了

不是嗎?

cnna800730

cnna800730
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樓主

2018-08-31 22:58

溜溜子 wrote:

所有外牆屬公設！如...(恕刪)

我是獨照的臨路住戶（邊間），外牆也屬共有嗎？
陽台垂直以下的地不屬於臨路住戶的嗎

kenlsokvye596

kenlsokvye596
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5樓

2018-08-31 23:01

版主應該是買預售吧,建商在賣得時候有說明該牆外的區域屬於該戶使用嗎?
若沒有請把公設讓出,這次是停機車車位,下次就會改汽車........

tsai5059999

tsai5059999
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6樓

2018-09-01 18:23

cnna800730 wrote:
想詢問各位了解社區...(恕刪)

不服管委會說法

可以自己去建管處調圖說一拍兩瞪眼誰都無話說!!

不用浪費時間跟沒去過你家你社區的網友論辯這個浪費自己時間!!

請管委會拿出公設證明也可以!!

至於能不能改變或變更其他用途

第一關鍵就是你們社區區權人過半數同意(要看你們社區規約)

再呈報主管機關核可才能更改

如果第一關沒過管委會不可能依你意見去更改!!

黑羽斷翼

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7樓

2018-09-01 21:33

tsai5059999 wrote:
不服管委會說法 ...(恕刪)

我期待你聽這位高手的建議去作

作完在回來分享一下感想

真心期待你的回應

tsai5059999

tsai5059999
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8樓

2018-09-02 17:21

黑羽斷翼 wrote:
我期待你聽這位高手...(恕刪)

期待什麼? 根本很難整合區權人意見

且根本主管機關也不會核可

我只是告訴樓主方法

網友請別亂入

亂加自己意見

法規很清楚不用去輕挑挑戰網友

這樣會很無言!!

顯得自己很厲害一樣@@

黑羽斷翼

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9樓

2018-09-02 19:13

tsai5059999 wrote:
期待什麼? 根本很難整合區權人意見
且根本主管機關也不會核可
我只是告訴樓主方法
網友請別亂入
亂加自己意見
法規很清楚不用去輕挑挑戰網友
這樣會很無言!!
顯得自己很厲害一樣@@(恕刪)

我期待原po能照你說的作..

我沒說你是錯的

只是我真的想知道原po照作後的感想是什麼?

tsai5059999

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10樓

2018-09-02 19:31

黑羽斷翼 wrote:
我期待原po能照你...(恕刪)

引言要用對你要用樓主不是我!!

不然很容易誤會!!

發言盡量對樓主去發言回答沒必要引戰

每個人觀點都不同法務跟實際上還是有落差的

這應該是基本禮節!!