公寓買頂樓及使用年限問題

raptor168
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樓主

2018-08-31 9:22

最近在看新北離捷運站、公車站及臨大馬路的四樓公寓
原本就有加蓋頂樓了~是出租的隔局
我看位置及價格都還ok
1.但想了解的是我都是自住、不會出租，這樣頂加會有什麼麻煩呢
是不是樓下只要提告、我就有被法院直接辦拆的可能???還是照排呢???是舊違建

2.目前看公寓都差不多30~40年屋齡(現實考量、不然我也想買新屋呀)
再貸個20~30年屋齡都要近百年了，結構會很糟嗎~雖然國外也一堆百年老屋
有些古績也破百年也還沒倒~是不是不用太考慮此問題呢

2018-08-31 9:22 發佈

文章關鍵字公寓頂樓年限問題

蔡傳福

蔡傳福
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2樓

2018-08-31 11:18

如果遇到有需要修復裝修時...可能被檢舉新違建XD

raptor168 wrote:
最近在看新北離捷運...(恕刪)

Bazooke

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3樓

2018-08-31 11:38

raptor168 wrote:
最近在看新北離捷運...(恕刪)

理論上啦，頂樓加蓋屬於違建，而現有違建頂多就緩拆，
但不能重蓋或打掉重建頂加蓋那這樣算新違建

雖然小弟住的新北有附近的公寓最近偷偷在重蓋頂加蓋，
要偷偷來，你要小心被檢舉這樣

當然就我所知，最近因為選舉到，很多人都選擇這個時候偷蓋，
因為他們認為這時候里長阿，市長會為了選票而不去執行這些

raptor168

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樓主

2018-09-01 10:31

會不會有狀況是樓下的直接提告違害逃生空間之類的問題

法院直接判馬上拆

就GG了

真的純自住不會出租!!!

Bazooke wrote:
理論上啦，頂樓加蓋屬...(恕刪)

黑羽斷翼

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5樓

2018-09-01 18:28

raptor168 wrote:
會不會有狀況是樓下...(恕刪)

會

Bazooke

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6樓

2018-09-01 18:44

反正買頂樓加蓋就是像賭博一樣，你想賭就買，不想就買正常的

raptor168

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樓主

2018-09-01 18:54

看來這風險還是有

小弟口袋小還是別賭好了

黑羽斷翼 wrote:
會