求教,大樓管道轉折處是九樓?會有問題嗎

搜文大多看到管道轉折處在一或二樓低樓層,會有的問題不外漏水、臭味、異音、爆屎管之類,但我目前考慮的房子是九樓,此大樓管道間轉折卻在九樓主臥邊+浴室處(天花板高度仍有270所以高度影響不大)
這種設置會有問題嗎?有什麼解決方法或怎麼看他的管線配置來知道以後會不會影響,以避免買到問題屋
2018-08-23 15:33 發佈
通常管道的轉折是問題所在...但...要分情況來說明..

1. 新屋...建商施工時...會不會把廢水直接倒入造成轉折積沙成塊的問題..!

2. 轉折的管線是明管還是暗管...是在天花板上可處理..還是埋在牆裡或樑柱裡..!

3. 你所說的轉折處的排水管是...什麼用途的排水管...洗澡? 庭院露台的雨水排管? 廚房用排水管?

4. 可以像建商或建管處調竣工圖來看...會更清楚

5. 預想好將來堵塞了...是你樓上會出問題..還是你該樓出問題~!....要如何維修換管要先問清楚~!

pengkuofeng wrote:
通常管道的轉折是問題...(恕刪)


樓上正解,管線因堵塞而逆流的問題沒有一定是哪個樓層,可能2樓、3樓、4樓我都看過(甚至樓主的例子在10樓)。所以有隱憂的不見得是住家最低樓層,最低樓層也可能拉獨立管,那麼共管的最低樓層會變成是倒數第二低的住家樓層(如1-2樓是大廳與公設,3樓開始是住家,轉折在3樓地板下方,而設計上3樓為獨立拉管不共管,那麼共管的最低層便是4樓,有管線問題的隱憂。)

許多人只爬了些文就天真的以為是2樓或3樓有管線問題,只會說一句2樓不要買,這即是一知半解的半桶水。

專業的一定是請建商拿昇位圖出來看,才能確定有管線隱憂的是哪層樓。

樓主的狀況較特殊,管線在10-9樓轉折,很可能代表10樓跟9樓的格局不同才會需要轉折。

因不曉得8樓是否再轉折一次,因此惟有看昇位圖才能100%確定。

(之前沒看清原文說轉折在9樓天花板,修正一下)  
轉折的汙水管走在你主臥室的上方,除了其他人提的事,你每天睡覺要面對是污水管噪音的問題,尤其是當你睡著後,樓上在沖馬桶叫醒你,有你受的了!除非建商能找到好手處理這噪音問題,要不就是你一家神經大條。祝好運!
淺黑 wrote:
搜文大多看到管道轉...(恕刪)

這是10樓以上格局不同所造成的,對9樓排水不會有影響,10樓才有冒水的可能,對9樓而言只是天花板內有排水幹管,可能有噪音跟心理不舒服的問題而已......

淺黑 wrote:
搜文大多看到管道轉...(恕刪)


說真的
這要求救什麼?
能接受就買
不能接受就找下一間
有很難嗎?
到底是要求救什麼?

難道你求救就能讓建商更改設計嗎?

黑羽斷翼 wrote:
說真的這要求救什麼...(恕刪)


很簡單的道理... 就是想跟建商/屋主砍價阿 @@
其實很多時候找屋子的毛病就是為了砍價
黑羽斷翼 wrote:
說真的這要求救什麼...(恕刪)



說真的 說真的

《看清楚再留言有很難嗎》

我是求教⋯拜托看清楚,跟求救意思完全不同



另外感謝幾位回覆的大大解釋我的疑慮
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