[請益]自地自建問題求助-2

前言

[請益]自地自建問題求助-1



續上文
各位網友你們好：
這幾天與公部門了解後，
工務局表示，根據我們所提供鑑定報告，已確定無鄰損事實，已簽結列管。
地質改良的建築圖及建照也已送審通過，可以申請開工。
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以下些疑問想請問各位律師及網友。
根據當初建商所提供之基礎結構平面圖(圖一)所示，鄰屋與我家皆有自己的化糞池，

開挖後才發現鄰屋之汙水管接在我家的化糞池上，目前已斷在共壁位置(如圖二)。

該汙水管毀損實屬無心之過，因為不知道有該管路而造成之毀損，
工務局表示這部份的修繕責任歸屬，應屬民事訴訟範圍，
不在鄰損(例如牆壁龜裂、房屋傾斜等等)的範疇，

想請教諸位網友，
1.我方從未承諾讓鄰屋無償使用我方之化糞池，該汙水管建設錯誤也非鄰屋及我方之責任，我方是否可主張由鄰屋將汙水管接回鄰宅自己的化糞池呢?
依法律方面的見解，這部份的損害維修責任比例應為何?
2.因我方施工需要(地質改良、地基施作)，
需先行堵住汙水管，避免水泥從汙水管流入鄰宅，
我方施工前是否須以存證信函通知鄰屋呢?
先謝謝諸位網友撥冗回答，若後續需開建築爭議會議時，
本魯也能有個底能與鄰宅屋主進行協商，謝謝~!