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2018-08-14 19:46 發佈
路過好奇問一下
你那鄰居是跟你同棟或同社區的住戶嗎?
如果是.那他那間房應該也會有相同的問題吧?
那你也可以檢舉他不是嗎?


LIN CHIENWEN wrote:
路過好奇問一下你那...(恕刪)


對方改分租套房有找建築師簽證過沒在怕...

分租套房簽證會過?他家沒陽台外推?

akira011 wrote:
對方改分租套房有找...(恕刪)

akira011 wrote:
對方改分租套房有找...(恕刪)


建管查過真的有簽證?我感覺是唬爛的。

akira011 wrote:
對方改分租套房有找建築師簽證過沒在怕...


既然沒在怕,就大方的檢舉下去囉
即便室內部分有合法請變更,陽台外推就會跟竣工圖不一致了,更何況還是分租營業,這有收入要課所得稅、非自住地價/房屋稅的

tzechiny wrote:
分租套房簽證會過?他家沒陽台外推?


標題[問題] 新北市的套房審查原則

基本上改裝分租套房是有條件可簽證合格的,

同樣有外推的地方可認定為既存違建由建築師繪圖拍照備查


lichujen wrote:
建管查過真的有簽證?我感覺是唬爛的。


聽說是施工期有被人檢舉,所以應該是有簽證許可



akira011 wrote:
對方改分租套房有找建...(恕刪)


原則上不可能!

不然你請他出示

室內裝修許可證後面會記載「裝修用途」,如果寫住宅那就不是真的用「套房」申請,而是用住宅去規避。

廁所的部分,他圖面上一定使用儲藏室去申請。

akira011 wrote:
請問住了二十幾年的老公寓(六層以上,一手屋)因為一些誤會被鄰居檢舉

結果才發現有部分陽台是建商一開始就規劃做整棟二次施工外推,

導致竣工圖與現況不符要恢復原狀或建築師補簽證,

確定當年並未被告知也未簽屬二次施工同意書之類的

像這種狀況可透過消保官如何向建商求償那些損失?

例如:房屋價值減損(既有違建)、建築師簽證費用、恢復原狀之工程費等等?
(恕刪)


你們全棟的住戶都有二次施工的問題嗎?

理論上不可能只有你一間..

你有問過其他的住戶是不是知情嗎??




先談...理論上..你是有權求償的.

在談...實施上..你很難求償..幾乎不可能

因為時間已經太久了..很多事很難舉證了

你們整棟住戶..只要一戶說他知道二工問題..基本就..........

畢竟你很難住的20年才在那主張不知情..不要說不可能..而是有難度..

畢竟權狀拿出來看就知道二工的存在了..

權狀上有陽台..實際上沒有=-=你說你不知道????
勝天半子亦是輸
互告下去就對了

至於樓主說的分租套房,我保持懷疑,就這樣
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