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請問有人跟銀行要求調降房貸利率成功的嗎


kkmaner9999 wrote:
我2年多前辦了富邦房貸600萬,綁3年,30年利率1.79%今年變1.78%繳息正常
當時授信條件是在間小資訊公司任職,年薪5x萬,零負債
然後換了新工作,上市公司前20大企業,年薪多了快20萬,零負債
後來去富邦分行詢問是否有調降房貸利率的可能性
很強硬一句話....沒有


以前我們買屋貸款,在那幾年有去和銀行談過,有降過

當時是貸兩段,一段政府的,一段是銀行的。

後來盡量提前將銀行那段還完。


※重點一、還不起的不是利息

※重點二、銀行不怕你轉

換個角度,還很歡迎你轉,如果你轉的出去。

兩年前是房價的高點,現在房價相對低,你無法以同樣的房子,貸到一樣的金額(所以銀行不怕)

而且如果抵壓物變不值錢了,銀行還真的不反對你轉出去。(風險變小)

※重點三、你的薪水不是決定利率的重點,而是你要借多少,借的多,利率就低~~

最後再講一次,還不起的不是利息



畫面來到菜市場的菜販,一位婦人跟賣菜老闆說,今天高麗菜一斤才30元,我昨天買一斤40,可以退昨天差價嗎嗎?反之亦然
老闆願意退就真的佛心
若你當老闆你也不願意退的啦

kkmaner9999 wrote:
有阿...調降0.0...(恕刪)
08005956 wrote:
2018年各大銀行房...(恕刪)



我有去跟銀行協調降價兩次

第一次是在撥貸兩年後,因為市場利率有降,我的利率沒動,在我吵了後降利率

過了兩年後,市場利率更低了,居然反向調升我的利率,我可是繳息完全正常的

協調降息被拒,把股票賣了一次全還清
crab69 wrote:
我有去跟銀行協調降價...(恕刪)

我有一個疑問,正常來說房貸利率是浮動的
通常約等於定存+一個趴數%,正常來說利率調降
你的利率應該也會跟著調?

ianwang0715 wrote:
我有一個疑問,正常...(恕刪)


我那個不是這樣的算法

因為不是正常的買房貸款,是把持有很久沒有貸款的房子拿來抵壓貸款
imgood wrote:因為吃定你轉貸的成...(恕刪)


依統計數據台灣房貸族平均提前清償時間,大約15年就還完房貸
我算了一下自己的還款能力差不多也是如此
所以只要轉貸成本遠小於 15*12*每月節省的還款金額,這樣就划得來了
以當前利率轉貸不成問題

感謝各位提供最新的利率資訊

至於那些站在業者角度論事的,歡迎你息差接近1% 還打死不轉貸
台灣金融業就靠你們了



貸款簽約都有明文寫利率怎麼算 拿空房已還清的也一樣 轉貸 新買的也一樣 這幾年被升利息的第一次聽到 是那家的那麼爛

crab69 wrote:
我那個不是這樣的算法...(恕刪)
樓主您好,我是銀行房貸專員,我可以協助您諮詢房貸轉貸調降利率。
目前利率一段式約1.58-1.66%(利率可能調整請來電詢問為主)
評估都免費,有省錢再轉貸,
現在轉貸銀行端保證不收任何名目的費用,還有補助最高8000元。
我的手機0918501248可以在line搜尋到。
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