想請問有 了解或實際參與都更的大大們,我有一個一樓店面(公寓3樓的1樓),位在巷內(住4),最近有建商再談都更走權變方式,因為房子也老了,當然有意參加.建商是計畫設計無店面的大樓社區,請問日後我應該是會分的比2或3樓得坪數,要大幾%,才是合理呢?謝謝
怎麼分，只看你目前房子的"價值"，不看坪數。
假設你的店面10坪，價值1000萬，
我是你樓上的住家，有20坪，價值500萬。
那你將來如果可以分到50坪住家，我就只能分到25坪。
另外請教現階段什麼都還沒談妥,建商就要我們簽"都市更新事業計劃案同意書"?他說這只是問大家有沒有意願都更,同意不同意,請問是這麼簡單嗎?謝謝
http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/5102216111051.pdf
https://sites.google.com/view/predesign
像是這樣：
另有一個板橋案例：
mobile01-房地產綜合-請教有關於合建案(新北板橋)
有關「一樓換到二樓的價值差異？」，這個要看你家的土地分區、臨路寬度、商圈繁榮度，各地換算的比例都不一樣，還是得做功課算算看。
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