要交房子前 水利會打電話通知

事情是這樣的
房子是預售屋
在要買房子的時候 待售小姐說我們這間車庫前有約兩秤的水利地(左右鄰居約有四至五戶都有佔到）
如過車庫門蓋在上面這樣子車庫會感覺更大
也說了如果有一天水利局來通知的話 頂多就是租或賣而已
我跟太太因為第一次買房子 所以對這種事情比較不了解 聽一聽感覺好像覺得車庫變大也不錯
後來簽約沒多久建商就拿切結書給我們簽
過程也還是說 如果查到也頂多只是租或買而已
內容就是我們同意在水利地上蓋車庫大門
時間過得很快 一年八個月過去就在要交屋前
接到電話通知我們佔到水利地
說此地還沒有申請報廢是不能賣我們的
申請報廢時間大約至少一年
我的問題是 奇怪 怎麼當初跟建商的說法不一樣
不是頂多就是租或買而已
如申請時間一兩年過後 還是沒有申請過
要強制拆除 那不就要自己在花一次錢整修
且水利地問題還是一樣存在
請問現在這情況 就只能靜靜的等待報廢的結果嗎？
還是在去找建商討論一下 但是我們又有簽切結書了