人口負成長與房價關係 ~

登卡普
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樓主

2018-07-12 17:29

人口負成長也就是少子化，那少子化跟房價有無影響？這當然有影響，要如何影響就是重點了！

房價的高低取決於供需面，當人口變少後需求自然也少，這首當其衝的就是偏遠地區影響最大，

對於想買房的人有幫助嗎？如果想買在偏鄉就有幫助，但如果想買在都會區就沒幫助，回報你

因為少子化後任何一個新生兒都是寶，絕不會留在偏鄉讀一人學校，因此會攜家帶眷搬進都會區，

此時都會區的需求反而變大，相反的偏遠地區最終將淪為祭品廢村，而且這是一段遙遠漫長的路，

時間長達70年以上，引述少子化的解釋，連剛出生的嬰兒，再老死以後才會慢慢有利益來臨！

國發會預估：2050年台灣剩2078萬人，2078萬是什麼樣概念？2078萬相當於民國80年的人口，

民國80年時正是無殼蝸牛運動起源，簡單講就是再持續少子化32年以後，買不起的還是買不起！

因此少子化絕對會讓房價下跌，人口也絕對是紅利，只不過跌是跌在偏鄉，都會區反而是緩漲，

這情形最快要持續70年以後，都會區才會有較合理的房價，70年以後很多人應該都不在嚕！

2018-07-12 17:29 發佈

文章關鍵字人口負房價關係

ccchin

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2樓

2018-07-12 18:13

那還不多買幾間，掃貨啦！

登卡普 wrote:
人口負成長也就是少子...(恕刪)

登卡普

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樓主

2018-07-12 18:25

ccchin wrote:
那還不多買幾間，掃貨啦！

掃貨？掃哪裡的貨？買賣的邏輯是逢低買進，再加價賣出，現在是偏鄉低，都會區高耶！

內行買家會追漲嗎？投資客會買偏鄉嗎？請把主題分析看清楚再回好嗎？

鐵之石心

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4樓

2018-07-12 19:24

社會結構改變，人口減少買房並不會減少，以前都是三代同堂，現在的老婆誰想和公婆一起住呢，所以必然就是要在多買一間房了

登卡普

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樓主

2018-07-12 19:58

鐵之石心 wrote:
社會結構改變，人口...(恕刪)

從三代同堂轉為個人戶當然也是原因，最主要是時代改變，多數人全往都會區討生活！都會區的

需求當然增加，自有住宅高達85%！這說明了有房的人比無殼蝸牛多，但房子用途除了自住以外，

工作、求學、出差、度假、倉庫、宿舍、辦公室、店面、養小三...都是，房屋用途有百百種。

cougar2015

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6樓

2018-07-12 20:07

登卡普 wrote:
人口負成長也就是少...

國發會預估：2050年台灣剩2078萬人，2078萬是什麼樣概念？2078萬相當於民國80年的人口，

民國80年時正是無殼蝸牛運動起源，簡單講就是再持續少子化32年以後，買不起的還是買不起！(恕刪)

民國80年台灣有多少外勞,外國老婆...

登卡普

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樓主

2018-07-12 20:13

cougar2015 wrote:
民國80年台灣有多少外勞,外國老婆...

你的問題想問啥？圖表的資料是戶籍人口，戶籍人口跟外勞沒有關係！

是不是外配都要住房子而不是睡公園，外配也全都合併在戶籍內計算，並無錯誤。

異國婚姻並非單方面，也有外國老公，因此請選用外配。回報你

縱貫線

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8樓

2018-07-12 20:40

新聞每天都有人在分析，who care?
漲爆他們，看是大安還是台中，還有人在生代表房價不夠高，合併後看是上海還是北京。
再不買通通去睡山上，用房價買下月球。

John6700

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9樓

2018-07-12 22:54

登卡普 wrote:
人口負成長也就是少子...(恕刪)

賴院長表示，今年65歲以上長者人口數已逾14%，台灣將在今年底或明年初邁入高齡社會，且65歲以上長者超過14歲以下人口數，對於台灣社會將造成潛在危機。尤其是台灣目前的總生育率約為1.17人，因此政府提出「生生不息」的有效生育政策，已刻不容緩，希望到2030年能提高總生育率至1.4人，使台灣人口不低於2,000萬人。

——————————-
10年後人口少約300萬人，等於南投跟臺中變空城，這是不可逆的事實了。

登卡普

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樓主

2018-07-12 23:13

John6700 wrote:
賴院長表示，今年65歲以上長者人口數已逾14%，台灣將在今年底或明年初邁入高齡社會，且65歲以上長者超過14歲以下人口數，對於台灣社會將造成潛在危機。尤其是台灣目前的總生育率約為1.17人，因此政府提出「生生不息」的有效生育政策，已刻不容緩，希望到2030年能提高總生育率至1.4人，使台灣人口不低於2,000萬人。
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10年後人口少約300萬人，等於南投跟臺中變空城，這是不可逆的事實了。

100%歡迎少子化的到來！偏遠地區該廢村都廢一廢，窮人的孩子還是窮人，窮人不敢生就別生，

窮人只會增加社會負擔，甚至拖垮經濟是個累贅，良幣逐劣幣才是根本之道，這道理不難理解！

當然是全台灣都是有錢人才好啊！這樣才欣欣向榮，怎可能希望台灣滿街都是窮人哩？ 100分