想問大家
對於買套房這件事情看法如何?
對於套房還在猶豫中，想多方聽取意見。
想請教大家看法
有人說可以買小房當存大房頭期款（小屋換大屋概念），也有人覺得套房不要買，將來套牢不好轉手。
因為其實我有思考一些事情，比如目的是我自己住，套房沒有要賣或租，可是套房大樓很多都是租戶（出入複雜，安全有問題?），自殺率是不是也跟著高?我就會聯想到……萬一有人自殺勢必大體經過共用樓梯或電梯（我知道想很多^^"……）。
套房是不是買有陽台的比較恰當?會比較不像被關在鳥籠嗎？（聽說套房因為太小有壓迫感，多陽台是不是壓迫感會不見?
套房室內現在坪數約2-15坪都有，如果以不想被隔壁吵到，大約是住多少室內坪數比較恰當?（聽說精英會館套房室內坪數小約2-4坪，所以整排住戶在幹嘛蠻容易聽到）
很多人不推精英會館（可是價格比較低，不會有財務壓力），想知道有沒有人買來自己住的?住起來的感覺或鄰居租戶水平如何?
套房看網路都有寫貸款月繳多少錢，但是我聽到的訊息都是套房沒有在貸款的。
套房真的可以貸款嗎？是有分新屋舊屋貸款額度嗎？
一個打雜流浪漢 wrote:
小套房，房價一般而言都會比較貴二成以上，貸款成數一般是六成以下或不呈接貸款。會賣小套房的都是用低總價來吸引買方，樓主請三思。
從10年前就從套房入門賺取穩定收益的蔡志雄表示，只要買得起就下手，房價沒有所謂的低點。對於想靠買房投資的民眾，也可先從低總價的套房入手，蔡志雄分析，在都會區中，2個人的居住需求一般套房形式的產品就可以去滿足，所以在成交數量上來說，因為總價低，成交量反而是多的。 蔡志雄也在TVBS節目《地球黃金線》中表示，一般10坪的套房租金約在1萬元左右，但反觀40坪的房子租金頂多只在2萬5000元，所以很多人將套房比喻為鑽石產品中較不值錢的「碎鑽」，但蔡志雄卻將套房視為「金幣」，相對門檻低，有一天蒐集多了，眾多的金幣也能融成金塊。蔡志雄強調，租金是被動收入，只要有出租，不管是睡覺還是國定假日，都能收得到租金，是非常穩定的收入。
以前套房單價貴一點點,,,現在套房價單價貴很多,,,有點划不來
除非你要做隔間套房
job99801 wrote:
想問大家
對於買套房...(恕刪)
蛋黃區的小套房很值得投資，一方面是好租，另一方面是保值，因為銀行多半對小套房限貸，預算不夠看看能不能用抵押房貸方式買。
我原本對小套房的市場接受度很有疑慮。結果沒想到這幾年小套房越來越夯！小套房小歸小，室內大概7坪就可以，就像一間旅館房間，再小接受度就不高了。裡面配備一定要齊全，要應有盡有，要有廚房、洗衣烘乾兩用、小冰箱、冷氣、電視、網路
陽台是不需要的，會減少室內坪數，大大就說想想看，如果你上班在附近，你想不想租就好了。現在未婚男女都很忙，晚上常去夜店，要的只是可以睡個覺、看個電視、上上網的居住空間，最讚的是在捷運站500公尺內的。做日租套房更讚
如果有閒錢就考慮。我沒有強迫推銷。不要有貸款就是，升息利息會侵蝕獲利空間
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