既使在南部的新電梯大樓也要跟台北比拚價格的時代來臨
就算未來房價看空,但現在不知道價格不知道在硬甚麼的
剛性需求的年輕人啊,房貸,環境壓力,降低了生育率,政府因該想更多的配套措施.
最近看房無力想到法拍但看很多人受騙遇到挫折,
我想很多人搜尋一下可能就打退堂鼓了.
2018年開始法拍屋數量遽增,看到機會又不敢出手的朋友們,請各位投我一票.
希望這提案可以當作政府的敲門磚,讓政府多方照顧便利民眾.
https://join.gov.tw/idea/detail/8ce40ead-f893-4b03-8760-8329c85c8a1b
提議內容或建議事項
希望法拍屋更透明更安全更方便
法拍屋陷阱多是否政府可以介入,如同現在政府推動的包租代管試辦計畫
將法拍屋納為委外管理,費用則由得標者支付其費用再行評估
(現在法拍委託公司費用4-6%頗高的,其各種風險自負,連委託公司本身也是風險)
對於"點交"法拍屋可由代管先行檢查拍照並管理,也可由業者帶客看屋(或定時看屋要看自己來)
其屋內家具電家如歸原屋主或另外拍賣,為避免被勒索搬家費或令得標著不得搬動之類問題.
希望得標後程序上這些家具則進入程序清運走費用由得標者支付其費用再行評估
(進入拍賣如海關拍賣的方式或倉庫費用由原屋主支費,目前政府不願去碰這塊最後還是把問題留給得標者)
最後的問題是法拍程序跟資金問題
押標金如同自備款這並無異議,但棄標或七天未繳清的代價過於龐大,
是否可將7天延長,並有配套的銀行以房貸的利率計算.
並可與首購族配套.
最後是希望可以透過網路拍賣,想買的都是硬性需求的一般人,
一般人沒辦法每次都請假去標,委託就是花錢跟風險.
認為更透明更安全更方便得標金額或許會比較高
法拍是為了幫助債務人解決債務問題.
另外不點交的目前無解,不過點交的金額更高希望帶動不點交的可以考慮點交.
利益與影響
法拍屋更透明更安全更方便
減少意願者風險
增加意願人數
增加得標金額(競標人數可能會比較多)
降低屋價膨脹
