請益 ~ 可否用信貸買套房

marcusyen496
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樓主

2018-07-04 16:46

大家好
小弟最近想要新竹市或竹北買一間坪數比較大的套房(權狀10坪上下)投資；
小弟想要貸款的金額不高，約100萬左右而已，但詢問了幾家銀行，
目前有在做小坪數房貸的銀行沒幾間，目前問到只有新光&富邦有，
想知道有沒有其他選擇，不知道各位前輩有沒有經驗

若用信貸來貸出這 100萬，還款年限是約幾年? 利率約落在哪個區間?
小弟我的年薪約 80萬，在一間科技業的小公司上班。
信用紀錄只有我名下的房貸(目前七年)&之前的學貸，都沒遲繳過。
還請各位指教指教，謝謝。

2018-07-04 16:46 發佈

文章關鍵字信貸買套房

ragexyz

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2樓

2018-07-04 17:30

marcusyen496 wrote:
大家好小弟最近想要新...(恕刪)

信貸利率一定比房貸高
既然名下有房子
就直接用名下房子直接增貸
來買小套房比較划算

迷糊的夜貓子

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3樓

2018-07-05 0:25

竹北的套房最近幾乎常常看數字網
好的中意的都被挑光了
哈~我也在觀望中

用信貸來買覺得不划算

marcusyen496 wrote:
大家好小弟最近想要...(恕刪)

marcusyen496

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樓主

2018-07-05 2:06

謝謝兩位的回答
用我名下的房子增貸，我是還沒研究過。
我那房子當初也只買三百多萬，貸款還沒繳完，不知道這樣增貸可以貸多少。我來好好研究一下。

高雄A鮭魚

高雄A鮭魚
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5樓

2018-07-05 6:49

我有手機APP試算過...

50萬七年3.1%信貸

跟

1.65%50萬20年....

要還的錢差不多....

差在七年及20年...當然月付也不同...

迷糊的夜貓子

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6樓

2018-07-05 7:25

直接去問銀行最快
日盛應該也有承作吧
或是問你的薪轉銀行

marcusyen496 wrote:
謝謝兩位的回答用我...(恕刪)

marcusyen496

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樓主

2018-07-05 18:38

To 高雄A鮭魚
是的! 我也用同樣的邏輯試算過! 差個1~2%，累計起來的利息真的嚇人。

To 迷糊的夜貓子
對阿~ 努力問銀行中! 但是套房坪數小，很多銀行根本是不做這一塊(包含我的薪轉銀行...)
但是還是有問到幾家願意做套房的，這邊分享給大家。

目前問了 12家銀行
有做套房貸款的有新光、富邦&玉山 (日盛還沒問...)
當然利率跟條件不同，若有需要，大家可以打電話參考看看。
另外，我都是問新竹或竹北的銀行。
若是住台北的朋友，銀行的條件可能不一樣，像土銀有做套房，但只有台北有。
給各位參考~

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的

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8樓

2018-07-05 21:50

marcusyen496 wrote:
大家好小弟最近想要...(恕刪)

我有間12坪的套房是給渣打銀行做房貸107萬，目前已繳5年

但以你的情形，可以用正在繳的那間房屋再増貸100萬現金去買套房

一樣也是貸款的意思，不然你貸第2間的利率不會比第一間增貸好

迷糊的夜貓子

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9樓

2018-07-05 23:44

之前詢問過渣打銀行
像她們這種外商銀行很挑地區性
例如一區二區三區之類的
例如之前詢問過湖口工業區就貸不到
竹北或新竹市也許可以問問看
還是本土銀行比較親民一些

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
我有間12坪的套房...(恕刪)

marcusyen496

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樓主

2018-07-07 0:24

謝謝各位的回覆
渣打我也問過，其實渣打也是我目前名下房子的貸款銀行，
不過要自住的他們才有貸小坪數，我名下已經有一間了，要再買一間他們就不認為是自住，所以不能貸。ps...我是問新豐分行