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首購族想請教問題

今年有想買房的打算,想在台中市北屯或北區找房
因為預算問題所以不太可能買在台中市的西屯區或市中心
關於方屋資訊都靠臉書廣告(預售屋
或是591(中古屋或新成屋
但是我發現房屋資訊有限,想發問大家會直接走進房仲公司找屋嗎?菜鳥首購怕怕的

售價的問題之前跟一些朋友聊過,有些人都是以總價的5-6折去做議價
但是我發現我看到喜歡的社區開價可能1098三房+平車
後來我到實價登錄去查詢四房+平車也是1000出頭成交價
少一房會差多少錢呢~大約
如果是以我朋友的議價概念1098*0.6下去出價
房仲會不會直接秒殺外加翻白眼10圈給我呢XDD

希望有人可以跟我分享呀~~

by the way 昨天到台北三峽的社區找朋友
發現那邊的住宅社區我好喜歡
一樓全部都是店面全聯、家樂福、星巴克、85、剪髮等~~~該有盡有
遛小孩跟狗狗也都出極無敵方便
真希望台中也有這樣的社區存在~~~~~~~~~~~

第一次發文不要炸我呀~~~感謝~~
2018-07-02 16:29 發佈
文章關鍵字 首購族 問題
Miffychu wrote:
今年有想買房的打算,...(恕刪)
*0.6真的滿扯的,你這樣房仲應該會放生
你可以找2-3間房仲 ,他們會給你很多建案
總會找到喜歡 價錢又漂亮的
Miffychu wrote:
售價的問題之前跟一些朋友聊過,有些人都是以總價的5-6折去做議價
但是我發現我看到喜歡的社區開價可能1098三房+平車
後來我到實價登錄去查詢四房+平車也是1000出頭成交價
少一房會差多少錢呢~大約
如果是以我朋友的議價概念1098*0.6下去出價
房仲會不會直接秒殺外加翻白眼10圈給我呢XDD


完全不要看總價,那都是開來給人笑的。
你要參考的只有實價登錄,根據上面的價格,再依據條件看看要折多少。
自己要想好超過多少錢就不要談,
幾房的那也是看爽的,因為有的房子房間數多但是房間很小不能用。
你要看的是實際的室內坪數跟格局。

房仲剛開始一定會不想理你,但你看多了看熟了自然知道自己要什麼。

可以搜尋一篇「剛性購買中古屋的參考指南」,我也是首購(3月剛買在南屯區),這篇寫的不錯。
再次提醒,千萬不要去看"開價打幾折",
開價是任人開的,一間房子,開價可以是1000萬、1100萬、1500萬、2億、50億,
屋主想開多少就是多少,
"開價打幾折",一點意義都沒有。

帝寶一坪賣你50萬,你還要跟他殺價嗎?
台東一坪開價200萬,打3折賣你,你要買嗎?

建議可以用實價登錄的8~9折去出價,
屋主不賣,再慢慢加價。
臉皮真的要夠厚才敢😆😆
chingching0811 wrote:
*0.6真的滿扯的,...(恕刪)



Miffychu wrote:
今年有想買房的打算...(恕刪)

北大真的不錯,有機會來做鄰居吧。

找房仲可以大大減少找房的時間,
只要你條件夠明確,其實房仲就是個好幫手。
至於開價到成交價大概是打個85折到9折差不多,
除非遇到很誇張的開價,
所以要會看實價登錄是很重要的,
祝你找到理想中的房子。



真的!謝謝你





巧克力蛋捲 wrote:


北大真的不錯,有...(恕刪)


你不用走進房仲
在門口看廣告停個三五秒就會有人衝出來了
(要是沒人衝出來,那這家也不值得你依靠了)

被白眼幾下並不會少塊肉
但是你每個有做或沒做的動作
影響的都是你口袋裡的幾十幾百萬
為何不大膽殺價?

不過我也認同打幾折不重要
重要的是你打算/能夠花多少錢? (記得留裝潢/搬家的錢)
堅守目標去談
尤其別去理會"還有XXX也正在看..."
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