如果買不起的
真的只能檢討自己
建商現在個個都是佛系
現在 xx/坪
價差好幾十倍
質疑：房屋老舊不需要折舊嗎？
其實房屋漲價，不是房子本體在漲價，房子本體會折舊
一間房子的房屋稅逐年降低，就是因為折舊
那麼房價在漲什麼？
在漲：「地價」 還有 「通貨膨脹」
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在下的房子約 18 年，當初買新成屋
目前行情約上漲 2～2.5 倍
但加上 裝潢、每年的稅金、貸款利息 等等的成本
房屋售出還要各種稅金、仲介費
如果以 2 倍價格賣出，約可賺 130 萬
賣出之後，還要交財產交易所得稅，大約幾萬元
所以其實沒有賺很多，18 年 賺 120 幾萬而已
不過還賺到「房租」，就是如果沒買房子所要支付的租金
以一年 18 萬計算，18 年節省 324 萬
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如果有能力，在能力範圍內，買個家，是值得的～
當然不要打腫臉充胖子，沒能力的話，就租房子
然後想辦法開源節流、存錢、穩健投資
像有些人一天到晚 po 文章 唱衰房價 是不切實際的
P.S. 有自己的房子真好～
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