請問無薪資轉帳如何辦房貸

自己開小型店家
無薪資轉帳證明
以後想貸款買房
有聽說每個月定期存一筆錢養帳戶!
跟做營業每天的明細表!
有幫助貸款出來
那戶頭最少要有多少較好?
有介紹的銀行貸款利率跟成數不錯的嗎?
2018-06-30 9:45 發佈
文章關鍵字 薪資 房貸

candy223223319 wrote:
自己開小型店家無薪...(恕刪)


甲存
candy223223319 wrote:
自己開小型店家
無薪...(恕刪)



有營登,存摺每個月有入帳證明就可以,


至於存款,扣除頭期款還要剩超過三百萬(別懷疑,當時詢問某銀行時我聽到只想掛電話了⋯這樣還貸款做啥⋯)


有的銀行是單看收入,有的只看存款,也有兩者合併計算。

我後來是找第一金,他們是合併計算,八成 1.6,


你可以試試看今年利率有無更低~
LUN1110 wrote:



有營登,存摺每...(恕刪)



請問有扣繳憑單無薪轉,算有收入證明嗎
刪刪刪...........
..............
有人收入是拿現金沒有薪資扣繳單的,就固定存在一個存摺,一個月至少3萬以上,有的銀行只看金流多少不管存款多少!
魚與熊掌無法兼得

以您描述的條件,可以貸款到您要的成數就很棒了

無法要求利率有多低

另外直接打電話去各銀行問吧 這邊得不到你要的答案
zhixzk wrote:



請問有扣繳憑單...(恕刪)

扣繳憑單也可以,不過最主要是看銀行;我自己是直接附上一整年的收入存摺,或者你有營登開發票。


1.6我覺得算正常吧,因為農會審核通過也是給1.6,只是比較常往來是一銀就找一銀了


做生意或者只拿現金的最直接就是每個月都固定存一筆進去,但記得放一段時間,別今天存明後天拿這樣,或者有一大筆現金在銀行(順便拿vip會員,有的超過百萬,三個月就有vip資格),這樣再貸款較容易過。
除非銀行太刁⋯付完頭期款等款項,存款還要有個幾百萬的那種
平常還是要在固定的銀行往來

保險.定存呀.黃金呀.活存呀


我還記得二年前.我媽快70了..沒有任何工作和收入來源..每月就勞退約16000

去銀行借二胎.借信貸當然都是小額的各沒超過100W

銀行想都沒想看都沒看就借我媽了...後來有一次我沒事登入網銀才發現借了錢.我從大陸打電話回台灣罵銀行..

說快70了人了..沒收入..沒工作..要借錢就借...也打電話罵我媽..怎可能借的到.我媽怎回我的...他們知道你是我兒子


意思是我媽還不出我會處理...也沒錯.被這銀行算準準的....去年過年我全部替她還了..然後就此脫離母子關係了..


所以平常往來真的很重要...我在台灣也沒有任何收入證明和工作.....但我媽和我去房貸一樣很順利...據代書說..暫時還沒遇到過過件速度和刻貸那麼快的...說我一定是VIP大咖..其實我是小咖..但這銀行跟我說...在戶頭裡加一加有500W以上的往來就是他們要關心關注的好客戶.而很奇怪的是..台南這銀行那個區固定有超過五百的..專員跟我說只有三個..我心想怎麼可能..還說我是其中一個.實在不太相信...不過500真的眼光有點低...另外說只要固定有超過200W以上信用沒問題的就是他們頂級VIP卡的客戶群.辦卡什麼都不用提供.立刻核發.年費也是幾萬台幣.但是有每年在買他們的外幣商品不管多少.都免年費.這銀行算大間.

相較之下.另一間只有信用卡的銀行..這卡我用十年了...去年要借房貸..他們不借我..說我一沒收入證明.二沒有和他們銀行往來..我說我用你們的卡用十年了呀...他們回我...那好...信貸可以讓你借12萬台幣..哈哈哈...我氣到吐血...


營登好像沒有平常固定往來好用喔

真的去年要房貸...什麼都不用..就人過去...簽個文件說要聯微用的..影印身份證..就這樣而以

那時要趕回來大陸工作..襄理怕我人不在台灣..還叫專員先讓我對好保..不用到時在回我們台灣一次.還一直說利息好低.多借幾百萬給我好不好...叫我留多點錢作生意.哈哈...

那時我太太還很開心.說怎一切那麼順利


所以結論是..未來幾年有打算買房和要借房貸的..一定從現在開始就固定要在某一間銀行開始和培養

那時付完首付..我活存剩80W..不騙人...不過保險和理財那些加一加還是破500以上..

去年真的好辛苦..我還記得五月開始裝潢共裝了50多天.花了快140W..我是50多天邊賺邊還光那140W


當然別忘了個人信用比你固定往來還更重重重重重重重要..信用不好..在怎固定往來也沒用

謝謝


自己做收入證明吧!!

把每筆金流都印出來給銀行看

讓銀行決定是否讓你貸款

不過通常都不會達到你的期待,貸款成數與利率不會太好

如果有更多證明你的信用紀錄與償還能力或許利率數字會更好

順便跟你分享如何辦房屋貸款流程<-請點文字進入
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