中山北路七段底房子承租六年退租,房東要求負擔因硫磺氣變黑之衛浴恆溫水龍頭、蓮蓬頭、不鏽鋼面板冰箱等之更換費用.
房客長期雇用清潔人員, 周一至周六都有清掃, 使用六年的廚房人造石檯面一點髒污都沒有, 連排油煙機都很乾淨.
房東以沒有天天擦拭疏於保養,主張房客需要部份負擔更換變黑的衛浴金屬配件與冰箱, 這樣合理嗎? 如果不合理應該如何主張權利並拿回押金?
elsachang wrote:
中山北路七段底190...(恕刪)
退租你們沒有當天點交嗎?
之前在外頭租房，我都會拍照存證．．．
以免日後房東找碴
再說了東西本來就會耗損，除非刻意破壞，
不然一般房東是不會要求房客賠的
要不然，等他告你上法院去法院喬，
通常很多惡質的房東都是為了你兩個月押金不想還才這樣搞
平常在外租屋要先懂得保護自己
依照民法第430條，在租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由房東負擔者，房客得定相當期限，催告房東修繕，如果房東在期限之內都沒有修繕的話，房東可以終止契約或自行修繕而請求房東償還其費用或從租金中扣除之。因此，如果房客有自行修繕租賃物的情況，應該要再將修繕前後之情況拍照及修繕之支出收據也要保存好，日後可以作為求償或是抗辯的證據。
然後花2000元不到就可以進行證據保全造成房東房屋不能出租~
我就是該開庭就請假~拖你個三個月~看誰划的來~
房東請個律師~基本就是要八萬元~看誰划的來~二審再跟它玩一下~十萬元~看誰划的來~
所以我都是用公證的~小東西自己找人換新也花不到一萬元~新房客看了爽我可以增加個500元租金~何樂不為~
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