資金鏈告急 中國房地產商Q3面臨兌付考驗關卡

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資金鏈告急 中國房地產商Q3面臨兌付考驗關卡

中國地產業情勢持續惡化，中國政府為控制房地產市場泡沫，祭出更嚴格的融資約束，加上房地產價格下滑、人民幣貶值等利空，房地產股本周大受重挫，衡量中國內地開發商股票的滬深 300 地產指數本周跌 14%。今年第三季是房地產商資金兌付壓力最大的時間，接下來相關壓力與危機將陸續浮現。

日前，中國政府禁止房地產公司在海外發行美元計價債券，除非用於償還現有債務。外界擔心，此舉會導致違約增加、連帶影響經濟成長。據統計，考慮直接和間接貢獻，房地產約佔中國國內生產總值 (GDP) 的 20%，堪稱經濟成長重大引擎。

外電報導，瑞穗證券亞洲地產分析師 Alan Jin 表示，地產商的信貸壓力肯定會增加，更形容目前相關業者就如同在走鋼索般。這些企業一方面面臨房地產銷售放緩，海外發債、私募、銀行貸款等融資管道大大受限，資金壓力進一步提升；另一方面，償債高峰期將在今年下半年出現，如何填補缺口將成為首要難題。

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來做個紀錄
中國大陸地區的房產問題真的很大?

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