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為何仲介有很多沒有上網,❴潛銷❵的物件?

最近積極看房,發現各仲介,包含知名的仲介,
都有沒上網的房子,不知是否有無先進可以幫忙
解釋一下為何會如此?
2018-06-28 13:01 發佈
ddd101 wrote:
最近積極看房,發現各...(恕刪)


也許是還沒po
也許是屋主開芭樂價,房仲覺得沒戲,不想浪費錢po

房仲通常就po幾件漂亮的,等你聯繫他之後,他也可以再拿其他的給你看
廣告效果有就好了,每個都po太浪費錢了吧
很多原因啦,主要是製造賣出或廣告效果的假象

最近小弟老闆去年中在賣的房子,
因為老闆堅持要比目前實價登錄開高過於2成
上個月在房仲網還看的到,這個月已經下架,
但是還是有在賣的~ 只是在網路上看不到
但去門市問,仲介還是有

再來就是小弟公司承租的屋子房東也是去年在賣,也有刊登
今年有降價,但是最近也從網站上下架了(老闆跟他同期一起刊登跟賣)
不過是還有在賣的,只是我們老闆會阻擋人進來看屋

總之,房仲的物件有些突然消失,並不是真的賣掉,
有些是單純製造廣告輪播/交易熱絡的假象
放太久都沒賣出,會讓人覺得這間屋子不好賣,
價錢肯定可以大殺特殺,所以還不如暫時撤掉,擇日在上架給人看
除非這物件屋主找很多仲介一起賣,這樣就知道有沒有賣掉了

至少我知道的兩個物件目前都不在某仲介網站上,但實際上還有在賣

_____________

如果真想知道之前在架上卻不見的,去門市問最快
ddd101 wrote:
最近積極看房,發現各仲介,包含知名的仲介,
都有沒上網的房子,不知是否有無先進可以幫忙
解釋一下為何會如此?


不是每個屋主賣房子都會跟仲介簽約,
有的屋主怕麻煩,怕東怕西,怕被騙,不敢簽約,
但仲介還是會接下這樣的案子,
公司內部開會時業務會報告這樣的房屋資料讓其他業務知道,
如果有客戶可以帶看,
只是這樣的作法畢竟不合法,(仲介沒簽約就不能賣)
所以這間房屋相關資料只能放在該業務的抽屜裡,
不會KEY進公司內部電腦。

物件或價格漂亮認為能短時間就自售出去,搞獨家銷售.
一浮雲


一個業務刊一個300元~一家店基本會有3個業務要貼出來~就要花900元了~

一家店會有幾個物件需要多少錢就不用討論了~自己加總~

除了員工薪水~水電~電話~這些基本開消都是錢~加盟店加盟金~李李摳摳一大堆~

錢~錢~錢~跟屋主簽約開始就是要先貼錢~沒賣出前一毛錢都沒有~

以前房仲是無本生意~現在是眼睛一開就要錢~
有命算到沒命專家 wrote:
一個業務刊一個300...(恕刪)


原來業務刊登物件在自家的網站上,
也要一件收300啊?

還真的長知識了,謝謝
我笑了.刊登部分.屋主給你一句:"我不想上網路刊登被打擾".你是接案的你敢刊登?

這年頭多的是屋主給你委託之後就希望你自己找客人.我很忙不想被打擾.不是每個人都給仲介委託之後天天被敲門打電話.更不要說現行的委託還附上這條.


另外我科科.刊登廣告是自己掏腰包又不是公司付款.有人要說花多少這部分嘛.看看笑笑就好
我賣過五個房子都不准仲介刊廣告 只准用仲介自己內部系統的口袋名單來看房子

這些房子都賣得很快 有的幾個小時就賣掉了 多半是一兩天 最多的是兩周

賣房子上廣告 特別是仲介的網站 往往買主沒有現身那就算了 最可怕的是後面

一大堆仲介蜂擁來開發 曾經聽過住戶在講 最高紀錄19組仲介想辦法來簽仲介約

更扯的是同一個品牌 不同個公司(直營與加盟)共五組都跑來找簽約 煩都煩死了

房屋仲介跑來爐就算了 社區的警衛與物業人員 甚至一些不認識的鄰居也來盧

唉 刊廣告也沒有讓房子更快賣掉 價錢也沒有比較好
住在台北的台中人 wrote:
我賣過五個房子都不准...(恕刪)


小弟比較好奇的是,仲介網址上面又沒有屋主
的聯絡方式,其他的仲介怎麼找到屋主?
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