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(請益)農地鑑界後面積增減問題

起因:
同姓鄰居一塊農地已轉多手於今年賣給住家附近一個開工廠的,新買家(簡稱A)買地當下並未申請鑑界,因此照原有田埂作為分界,之後他就找上鄰地地主(我爸簡稱B)說:「B你的那塊地比實際面積多2x坪,B你如果不想買的話那A我買好了。」

B就很納悶,這附近農地73年重劃過後就沒重新測量過,A怎知道面積(B那塊農地)有多,於是A找B上地政局開協調會,在會議上B就說:「這地也沒重新鑑界過,請問多的地在哪。」最後會議不了了之。

於是之後申請鑑界,第一次測量人員遇雨沒測就走了,第二次來測量之後發現地界向右偏移,於是新埋地界樁。(B田右側面吃上A田,A田右側面吃上B農舍地)

成果圖(圖一):1、2、3、4是B地新的界樁位置
(請益)農地鑑界後面積增減問題

原田埂圖(圖二):(藍色是水利溝,紅線是A的2塊農地,黑線是B的農地)
(請益)農地鑑界後面積增減問題

谷歌空照
(請益)農地鑑界後面積增減問題

A地(地號1281)大小我不清楚,B地(地號1281-1)0.1423公頃

鑑界已一個月了,目前關於面積大小公文仍未收到,只收到鑑界成果圖如圖一。


疑問:
1.圖一畫xx線條有意義嘛?(B認為正中央2個XX圍起來那個銳角三角形就是多出來的面積)
2.地政法(74)臺內地字第340883號函還生效嘛?(B接到自稱地政專員電話,專員說此法條不適用)
3.鑑界後會辦理面積變更嘛?會行文通知變更還是說自己要申請??

B被A煩死了,所以B叫他兒子上來詢問

感恩





2018-06-26 22:08 發佈

gunsing wrote:
起因: 同姓...(恕刪)

鑑界...
多了賺到
少了認命
就這樣
A認為土地鑑界有問題.叫他去找政府吵吧

土地過去都是口頭說..用說的就是吵不完的爭議而已
這無解.上法院也一樣..最多最比例判還一點點點點點的錢


gunsing wrote:
起因: 同姓...(恕刪)

那種農地?
新建工廠,廠房還要不要
打電話去都發局問問看
除非整區土地重測,不然只能接受這樣的結果,因為早期儀器比較不精準,所以會有這樣的狀況,權狀還是以登記面積為主,所以不影響雙方權利,如果A不認同地政事務所測的,可以再請另一家地政事務所來複測,如果還是不能接受,就只能請國土測繪中心來測了。
如果A認為差太多,可以申請更正,地政事務所沒讓A更正面積,應該是有他們的理由。

黑羽斷翼 wrote:
鑑界...多了賺到...(恕刪)


請問鑑界後面積有多,地政局會致電購買多餘土地事宜嘛?

因為 B 有接到自稱地政局專員電話,詢問 B 購買鑑界多出來土地的意向。

leoliou wrote:
那種農地?新建工廠...(恕刪)


因為鄰居打算買入卻因不能興建農舍而罷手,最終由 A 承接打算興建工廠備用的倉庫。

以農用倉庫之名行工廠倉庫之實。

mlmt wrote:
除非整區土地重測,...(恕刪)


因為A買地後最先打照面說要做個好鄰居

還沒鑑界時就說B土地有多,讓B去地政局開協調會

B就去申請鑑界,結果B田右側面吃上A田,A田右側面吃上B農舍地
(B30多年前興建的排水溝跟磚造倉庫有一角屬於A的地)
鑑界後雙方都畫押

當天A就跟B說:你這水溝跟倉庫吃上我的地,看你要自己拆還是我整地時叫怪手拆掉。

B原本想說既然界樁位移不然就照舊界樁位置,彼此土地互換就好,這樣水溝跟倉庫就毋須更動,被A這樣一說B火大了,3天後B自己把磚造倉庫拆了順便叫人來重新弄排水溝。
施作排水溝當天A的小孩至現場對工人叫囂,說施工結果有侵犯到A的土地,工人就解釋有照新界樁拉水線並退縮施工,後來B至現場了解後施作繼續。

還說要做個好鄰居~~~ 無言啊...

gunsing wrote:
請問鑑界後面積有多,地政局會致電購買多餘土地事宜嘛?
因為 B 有接到自稱地政局專員電話,詢問 B 購買鑑界多出來土地的意向。(恕刪)


你確定有這通電話嗎?

確定是政府單位的人打的電話嗎?

還有...B...可信嗎?





























內政部74年9月9日(74)臺內地字第340883號函釋示:地籍圖重測結果土地面積發生增減者,政府不予地價補償。

黑羽斷翼 wrote:
你確定有這通電話嗎...(恕刪)


B 是我爸~~~
我跟他說 當做是詐騙集團打來的
有正式公文下來再做下一步

gunsing wrote:
B 是我爸~~~
我跟他說 當做是詐騙集團打來的
有正式公文下來再做下一步(恕刪)


你跟a的問題..我不是當事人..所以加油..因為我會作的方式不適合你


而地政的電話..等公文來..或是下次來電..請他留電話..你們在去地政"請教"一下是不是有這位人兄
如果有..請他提出他要求你們購買的理由是什麼..有書面最好..不然電話中錄音也行
改天真的於法無據..旦他們確要要求你們花錢買地時..你才有權主張你的權益..
如果於法無據找的記者就玩死他們了..
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