預售屋建商持分地問題請教

去年小弟看上了一區預售屋目前即將完工,一開始建商的設計圖是無尾巷且有迴車道,後來建商不知道在什麼時後又買下後面土地(共2筆地號) 而我當時去看的時後建商說明沒有無尾巷問題,因為有把後面土地買下來,所以在洽談中說明私設道路要由住戶們共同持分,可是卻沒有說明後來建商買的『A地號』並未給住戶共同持分,合約書內只有畫出整條私設道路通往即成道路且也未說明此地號備註為建商所有
這樣感覺花大錢買了一個以後會變成無尾巷的房子
預售屋建商持分地問題請教

這3筆土地原本都是同個地主 紅色虛線格簡稱『A地號』、綠色區塊簡稱『B地號』、藍色區塊簡稱『C地號』

『A地號』目前地主為建商所有
『B地號』目前地主自用未出售給建商
『C地號』買10號房屋時必需一起買下
預售屋建商持分地問題請教

我想問的是
1.建商留『A地號』不給住戶們共同持有,這目的為何?
2.『A地號』中間又夾一個『B地號』,不賣給建商,想問大家怎麼想?
2018-06-16 22:15 發佈
文章關鍵字 問題

不涼冰開水 wrote:
去年小弟看上了一區...(恕刪)

因為從你的圖看來,建商有留迴車道,表示這個私設通路只有單向出口,所以應該沒有連接後面的現有巷道,因此ABC地號應該是建築基地外的土地,這三塊土地建商要怎麼個賣法,法規並沒有強制的規定。
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