新北出現 32折 217戶 是原本定價的32折 小魔星 你的目標越來越近

小魔星的一折 該不會是這個罷 哈哈


「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉


https://house.udn.com/house/story/11137/3198444


《蘋果日報》報導,新北市萬里區喜凱亞渡假村自2008年開始總共有217戶被拍賣,沒想到10年過去了,這217戶卻一戶也沒賣掉,因此被網友形容為「神才賣得掉的房子」。據了解,喜凱亞渡假村每戶大小在9到14坪不等,總共有500戶,其中217戶到現在都是空屋。

新北市喜凱亞渡假村自1997年開始銷售,建案剛上市時,建商原本主打「無敵海景」,當時500戶每坪價格大約在22到24萬,定價與當時台北內湖及大同區房屋價格差不多,定價錯誤加上地點位於北海岸,離市區有段距離,交通並不便利,因此上市後詢問度並不高,最後不得已在2008年走上法拍之路。

當時500戶中有217戶被法拍,一拍全戶底價為8億5300萬元,但最後卻流標,這十年間也乏人問津,至今這兩百多戶仍是空屋,被網友形容為「神才賣得掉的房子」。

根據永慶房仲網資料,喜凱亞渡假村案件以建坪17.50坪、附1房1廳1衛的格局為例,每戶成交價為120萬元,而13.44坪的房屋成交價則為100萬。

喜凱亞渡假村217戶預計下個月將再次展開拍賣,底價只要2億7237萬,是原本定價的32折。據了解由於房子久無人住,因此屋況必須仰賴原屋主的維持,有些狀況不錯,但有些則有可能有壁癌及漏水等狀況。
2018-06-14 15:06 發佈
對~2025年很多一折都賣不掉

這案子確定是拍不出去,最後會變成一折無誤。
一折不可怕,是連流浪漢都不去佔住才嚇人。去看日本非都會區的房市新聞就知道了。對了人家台中板的房子都是漲價賣,賺很多錢餒?


本人完全沒有鞭屍的意圖,只是要提醒健忘症年齡層往下降,真的要提早就醫。

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這些房子 根本是 負資產 只剩土地 還有些微價值

但是土地 能拿來做什麼? 停車場 ?

萬里 最缺的是人 最不缺的 就只剩空地了!

kwiki wrote:
這些房子 根本是 ...(恕刪)


是只剩土地的價值,問題是土地上有建物,若拖太久還需花一筆錢將建物拆除
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