請教建案無停車位價格是否可在殺

andy小恩
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160分

樓主

2018-06-12 11:55

如題
想跟各位大大請教。
最近看了一個現住家附近的新建案（2016成屋、屋齡約3年）
目前案件共150戶；小姐是說剩20戶；自己看實價是登記了98戶
案件開價32；後期慢慢有鬆動；看到最低是24多；平均成交約29
上週有提到廣告戶開價約26左右；但沒有車位（戶數比車位約多10個）
現在言讚問題是如果不要車位的廣告戶；大家覺得殺到多少比較好。
謝謝了！

2018-06-12 11:55 發佈

文章關鍵字價格

pat07

pat07
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20分

2樓

2018-06-12 12:05

andy小恩 wrote:
如題想跟各位大大請...(恕刪)

你希望以後你要賣時, 別人因為沒車位這件事怎麼跟你殺比較好?
除非你們社區或附近租車位方便,
或是附近以大眾運輸為主要交通工具,
不然只能希望後面接手的買家也不想多付錢在車位上.

deepriver36

deepriver36
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12202分

3樓

2018-06-12 12:56

andy小恩 wrote:
如題想跟各位大大請教...(恕刪)

22啊

四維草方哥

四維草方哥
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4樓

2018-06-12 13:05

沒車位的更搶手好嗎

andy小恩 wrote:
如題想跟各位大大請...(恕刪)

33123

33123
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31分

5樓

2018-06-12 22:03

gn01686524 wrote:
沒車位的更搶手好嗎...(恕刪)

以這案子我也覺得沒車位比較搶手
以後脫手在總價上有絕對優勢

Bazooke

Bazooke
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6樓

2018-06-13 1:07

這年頭有車位的房比沒車位的房好賣...
尤其是雙北有捷運，大眾交通方便的地方根本不需要車位...
再說養車也是費用... 除非你平常就是靠開車跑透透... 有車位很正常

再來中南部需要車位嗎？　
中南部一堆空地路邊可以給你亂停的地方

之前看到某篇文章在戰有跟沒有車位...

房子有車位較好賣？官方調查顛覆你的想法

billmills2001

billmills2001
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7樓

2018-06-13 7:56

樓主在PTT問的結果也是覺得要有車位的居多…

如果是在雙北，沒有車位或許可以，畢竟大眾運輸方便且車位價格高。但是這是在桃園，沒車位或許可以讓你買到便宜的房子，但對未來的流動性有很大影響，除非你也願意降價很大在賣。有車位自己方便，自己沒有車也可以租人，比房子本身保值，也讓房子沒有一大缺點，還是再想想比較好。

體弱多病

體弱多病
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8樓

2018-06-13 8:26

Bazooke wrote:
這年頭有車位的房比沒...(恕刪)

誰跟你講中南部一堆空地可以停車？做夢夢到的嗎？

kyoskenanbu

kyoskenanbu
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9樓

2018-06-13 8:27

如果是在桃園區真的是有車位比較好

火車站假日都是外勞
主要都搭台北到楊梅之間各站搭火車很擠

客運往台北班次多但假日如果要搭
大概到大興西路後的站牌就變得要排隊上車了
往往要等1班到2班但是到台北時間很快

如果是往林口中壢新竹桃園的交流道多
大興西路春日路中正北路八德鶯歌大竹
除非住市區中心不然上下都很方便

不過如果是要開車走省道通勤
那開車就真的很塞了...