各位前輩好：
最近買了一間未曾住過的中古屋
合約中有註名現況交屋，我們知道除非有重大瑕疵，像是漏水那些才可以請屋主處理
其他小部分 牆壁、地板、油漆等等損壞，我們都會自己處理好。
但想請問一下買賣契約中，
其中一條：買賣標的點交
下有一款：除另有特別約定以外，本約買賣標的未點交前，其室內外門窗廚廁（含鐵窗、鐵門）、共同使用之定著物及點交前已增建部分，乙方（賣方）自本約簽訂日期不得任意取卸破壞，應依原狀點交於甲方（買方），現有附屬水電、瓦斯、衛生設備應恢復或保持正常使用。如有毁壞、被人侵佔等情事，乙方應負責排除或修復、俾使甲方完整取得。
這一條的意思表示屋子內的水電、瓦斯，在交屋的時候，應該是要可以正常使用的對嗎？
另外還有一條其他約定事項：
現況交屋、固定物不拆除，屋況以不動產現況說明書所載。
現況說明書中屋主在水電部分，僅在
是否使用自來水廠提供之自來水，勾選是
是否更新水電管線、漏水皆勾否
想請問一下，如果
驗屋時，驗到漏水-->這個可以請屋主處理
那如果像水、電、或是馬桶無法正常使用的話，是我們要自己處理還是請屋主處理呢？
謝謝
