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10年內各年齡層人口變化表(需求大減之下,房價憑什麼漲)

RomeoGT wrote:
人口數創新高,但是交...(恕刪)

明年人口負成長元年,新北市應該也是負成長,可能只有桃園與台中會出現數千人的正成長,後年桃園與台中也跟上腳步,通通是負的

iv100 wrote:
明年人口負成長元年...(恕刪)


不多說給那些買房地產買好買滿的人補一槍

供過於求! 高中職免試入學缺額恐破10萬

2018-07-05 00:01聯合報 記者馮靖惠╱台北報導

107學年度高中職免試入學完成報名,教育部昨天表示,一般生名額約21萬名,有15萬人報名,各就學區的招生名額都多於報名人數,平均每個學生有1.4個錄取機會。免試入學與特色招生考試將一次分發到位,本月10日放榜。
今年只約23萬人報名國中教育會考,但全國免試入學招生名額卻超過25萬個,再加上五專、特招、建教班、實用技能學程等其他入學管道,今年高中職免試入學嚴重供過於求,缺額恐仍比照去年破10萬人。
教育部表示,今年全國15個就學區一般生招生名額21萬4674名,一般生報名人數為15萬4552名;各就學區的招生名額都多於報名人數,其中,報名人數最多的就學區為基北區,有3萬7749名;中投區次之,計2萬5504名。
高中多元入學招生辦法規定,報名人數未超過學校核定招生名額者,全額錄取;若報名人數超過招生名額,則依各就學區免試入學作業要點規範,透過比序方式錄取。
教育部表示,免試入學及特色招生考試分發入學仍採一次分發完成,各就學區10日放榜,13日報到;錄取生應於規定時間持證明文件赴錄取學校報到,未錄取的學生可再參加各該主管機關核准學校辦理的續招。
此外,今年四技二專技優甄審入學招生分發錄取結果昨天公告,1萬4387人報名,比去年略減,甄審結果正、備取生有1萬1599人,1萬843人完成網路登記就讀志願,最後6238人獲錄取,分發錄取率43.36%,比去年略提升。
技專校院招生委員會聯合會表示,今年有101校參與,提供8451個招生名額,以商業類、電子類、商設類的招生名額居前3名。
招聯會提醒,分發錄取生必須於13日中午12時前,依錄取學校規定時間及方式辦理報到,若未於規定期限內完成報到手續者,視同放棄錄取資格;錄取生如同時獲得今年四技二專甄選入學錄取資格,僅能擇一辦理報到,違者取消其錄取及入學資格。
翻翻舊文
如有說錯大家就當看笑話
joncehome1@gmail.com wrote:
以下是未來10年各年...(恕刪)

這種人口結構10年後每年出生人口能有多少人?
人口負成長 wrote:
這種人口結構10年後每年出生人口能有多少人?


這不能亂講
不然講一講之後
等一下數據魔人又開新分身來問我數據從哪來
還怪我都不算給他看
joncehome1@gmail.com wrote:
這不能亂講不然講一講...(恕刪)

很明顯的東西,看就知道出生人口還會再創新低,連算都不用算
樓主提出的少子化是由需求面分析....

但我倒覺得房地產價格會跳水下來...是高齡化的人口大增及少子化趨勢同時發生

才是會造成房地產大跌的主因...缺一不見得房價就一定要大跌...

反而高齡化的人口才會影響到房地產下跌的壓力....

房地產下跌的壓力為何高齡化的人口會大於少子化...

因為人性及成本概念....才是王道方向

誰說供給過多...房地產就一定要下來? 只有缺錢的時候濺賣才有可能會發生下跌

誰說需求大減...房地產就一定要下來? 只有現金需求大於住屋需求時,才有可能測賣房地產

人一生中真正最燒錢的年代只有在 1-19歲 及 65歲之後...也就是沒有生產力的時候...

這才是燒掉整個台灣的生產力最大負擔的時候...那個年代將是台灣現金為王的年代

現金的需求會有多大呢? 就像現在生產力最強大...住屋需求最高...房價打死不退的情況一樣

人口結構的死亡交叉...其實也意味著...老人消費成本需求大增將抵消掉年青人的生產力

偏偏老人增長的幅度是年青人增長的幅度...大很多很多...

到那個年代....現金還會再用來投資不動產嗎?

也許過幾年就會有人出書 "那一年我們一起追逐的房價"

過高的生活成本將會壓挎我們的下一代...所以9年級生以後是不用買房的....

因為他們的成本會移轉到國家的稅收...要不然就是變項加稅...或者減少福利...又或者....

所以每個世代的痛苦問題是不同的....

我們是住宅的高成本...這也是我們造成的....大家願意用30年來追逐1000萬以上的房地產

也給下世代不用買房的好未來....但現在的生產力都預支30年給建商及政府了...

可預期30年後...下一代的人用投票來抗殺我們這一代了....我們要自己養自己的準備
joncehome1@gmail.com wrote:
翻翻舊文如有說錯大家(恕刪)


嘉義房價有跌嗎?

台中漲不停,怎辦?

最新統計,
台中市連續三年為房地合一稅收王,
代表什麼呢?
「投資台中市的投資人獲利最多」
反觀台北市,六都最慘,多半都虧錢。

文章連結




tany3472 wrote:
嘉義房價有跌嗎?台中...(恕刪)

所以少子化越來越嚴重,有子無孫的也越來越多
人口負成長 wrote:
所以少子化越來越嚴重(恕刪)



少子化無解。看看小日本,都少子化三十年以上了,現在還在出生人數創歷史新低,少子化繼續造成大學倒閉潮。





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