建坪單價逾2千萬「北部投資客置產增」
【詹宜軒╱台北報導】近1年台中市成交透天物件，單價最貴案獎落逢甲商圈文華路，由知名投資客劉媽媽兒子俞昌哲所有的領頭羊公司買下，換算建坪單價超過2千萬元，第3貴案同位逢甲商圈，為1/10持份買賣，換算單價超過370萬元，買方為設籍新北市的自然人。業者透露，此現象凸顯北部投資客置產中南部知名商圈的情況，有所增加。
總成交金額1.8億
位文華路75號的店面，現由女性服飾店「AIR SPACE」租下，領頭羊於去年10月購入，總成交金額為1.85億元，若以建坪8.99坪換算，單坪價格超過2千萬元，但實價登錄網頁同時也備註該案含增建或未登記建物，在地房仲業者認為，單價逾2千萬元難作為參考價。
另位永新巷內的透天店面交易，僅交易持份1/10，坪數3.56坪、單價超過370萬元，同樣有增建部分未計入。買方戶籍地在新北市板橋區，透過買賣取得物件，業者推估應和俞昌哲同為北部投資客。
台灣房屋十二期水湳經貿特許加盟店長賴奎源表示，逢甲店面現投資族群仍以區域客為大宗，其次即是北部外來客，「商圈店面空置率低，透天店面價格也比全市店面均價高出3~5成。」熱門路段如文華路、逢甲路、福星路，透天店面地坪單價都千萬元起跳，單純店面使用的租金報酬率約1.5~2.5%。
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不是說陸客不來了，還買買買
