跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮
新北市房市跌價壓力擴大，實價登錄顯示，去年底以來出現不少新古屋屋主認賠出場案例，如中和「遠雄左岸采梅園」、新莊「興天地」等社區，近期都有單戶轉手賠逾600萬元以上，新莊「誠」更有單戶轉售認賠942萬元的案例。
實價登錄顯示，新莊「興天地」9樓戶別屋主今年 1月以2,518萬元賣出，賠售612萬元。中和「遠雄左岸采梅園」，去年底一筆19樓交易總價為2,710萬元，比2013年底的買進成本賠了640萬元。
此外，例如新莊「冠德鼎峰」、「皇冠花園」，永和「御極賞」等社區，也都出現了單戶賠售逾400萬元的案例，板橋長安街「蒲陽文萃」今年交易的四戶，都是以賠售350萬至450萬元出場。
房地產業者指出，房價下跌，預售進場的屋主在完工後，由特別寬限期進入本利攤還期，或因個人資金調度需求，面臨較大的資金壓力，才使得認賠出售案例快速增加。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著房價修正，不少新北市新案降價銷售，連帶新古屋也面臨賠售潮，這種情形遍及板橋、新莊、中永和及土城。
2015年前入場購買的預售屋幾乎都買在高點，尤其新莊因為案量多、賣壓大，不少小型投資客都面臨賠售的壓力，也有部分建商為了出清餘屋而降價賣，因此新成屋下殺，讓屋齡較新的中古屋價格連帶受影響。
新莊頭前重劃區的建案「誠」頂樓戶，近期以2,570萬元出售，屋主持有五年賠售942萬元，業者推測賣方近期可能因資金調度，進而認賠出場。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，頭前重劃區在房市多頭的時候，開價曾經逼近6字頭，但近二年來大坪數去化緩慢，尤其總價2,000萬元以上物件銷售難度更高，想要變現，只能認賠出售。
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這些一定都是個案 多多快進場護盤了
把不到30萬交易量 減少的交易量買回來撐盤
不要一直想著移民拉 台灣的東部蠻適合退休養的
南部就
據說這種品質久了 容易肺腺癌風速弱擴散條件不佳 中南部空氣品質差
（中央社記者吳欣紜台北4日電）受東北季風減弱影響，中南部地區今天空氣品質不理想，一早已有17個測站達到有害等級，提醒民眾注意。
根據行政院環境保護署空氣品質監測網顯示，中南部地區早上已有17個測站空氣品質指標（AQI）達到對敏感族群不健康的橘色等級，包含竹山、崙背、麥寮、台西、嘉義、新港、朴子、新營、善化、安南、台南、橋頭、楠梓、仁武、左營、前金及小港測站。
環保署表示，受東北季風減弱影響，中南部地區今天風速較弱、擴散條件不佳，污染物容易累績，預估空氣品質將達到橘色等級。
環保署空氣品質預報也指出，明天台灣西半部地區風速仍較弱，容易有污染物累積，空氣品質仍然不理想，預估北部、竹苗、中部、雲嘉南及高屏地區為橘色等級。
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