請問不動產一般約的問題?

Som1987

Som1987
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樓主

2018-05-13 13:18

小第一個月前有委託房仲幫忙賣房,
目前還沒有買家,
有跟房仲說要提高底價，
但房仲說他要跟公司討論看看，
房仲拒絕提高底價要怎麼辦?

2018-05-13 13:18 發佈

文章關鍵字問題

Q寶&雪寶

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2樓

2018-05-13 16:35

小弟淺見認為三個月就等吧，既然簽一般約就表示還可以跟其他仲介簽約，祝福你三個月內把房子賣出去，加油！

THE666

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3樓

2018-05-13 18:07

Som1987 wrote:
請問小弟跟房仲解約或提高底價合法嗎?

你就說你要提高底價，底價是XXX萬，
他應該會給你一張"契約變更書"讓你簽，
上面會寫新的底價，雙方簽名，你留一張存底，搞定。

Som1987

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樓主

2018-05-13 18:27

但房仲說他要和公司討論後再看看，
已經一個禮拜了還沒消息，
打去問說最近很忙還在討論。

THE666 wrote:
你就說你要提高底價...(恕刪)

lichujen

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5樓

2018-05-13 20:01

那就順他們說的，既然這麼忙，顧不到你，那就不好意思再麻煩他們幫你賣房子了，記得電話錄音。

Som1987

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樓主

2018-05-13 20:18

可是他們有說過，
如果出到底價，我若不賣，就要賠償4%給他們，
可是我要改底價，他們又不給改，無言....

lichujen wrote:
那就順他們說的，既...(恕刪)

shappytimes

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7樓

2018-05-13 20:51

Som1987 wrote:
可是他們有說過，如...(恕刪)

現在房子沒那麼好賣啦，除非你的底價低於實價登錄10%以上，不然我覺得你也沒什麼好擔心的。

如果你和房仲的簽約日期到之前，也都沒有人出價高於你目前的底價，那時候可能才是你要擔心的開始。

因為你再往上加，當然更賣不掉。可能你目前希望的做法，也許根本就只是畫蛇添足，多此一舉而已。

一切端看你目前的開價、底價決定。

lucifer076

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8樓

2018-05-13 21:00

直接殺到店面找店長

先問他，有沒有人出價？如果說已經有人下斡旋到底價，請他立即拿斡旋簽名給你看。

如果沒有人出價，當場簽新的底價再離開（記得要拿存根聯）。

happywork01

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9樓

2018-05-14 0:56

shappytimes wrote:
現在房子沒那麼好賣啦，除非你的底價低於實價登錄10%以上，不然我覺得你也沒什麼好擔心的。
如果你和房仲的簽約日期到之前，也都沒有人出價高於你目前的底價，那時候可能才是你要擔心的開始。
因為你再往上加，當然更賣不掉。可能你目前希望的做法，也許根本就只是畫蛇添足，多此一舉而已。
一切端看你目前的開價、底價決定。

雖然不是直接回答樓主的問題，但卻是真正內行人的建議。

一個多月都沒人出價，樓主還想提高底價？
能預見的是，這樣很難追到緩跌的房價。
至於未來追到時，會在幾折？就不好預估了。

除非根本不想賣，也沒必要賣。那又何必現在折騰，賣房子很煩的。

zkevin

zkevin
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10樓

2018-05-14 4:04

刪刪刪．．．．．．．．．．．
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