但是目前北市可供改裝成商旅的舊大樓愈來愈少，完整產權更是難買，因此，出現不少一層樓旅店，也將展店觸角往「書店街」延伸，因此，部分商旅業者會鎖定較小的標的，像是使用面積300-400坪、大一點500-600坪的單層商辦，至少可以改裝成30-40間房。
北市書店密集度最高的重慶南路一段，受到網路及民眾閱讀習慣的改變，書店已逐漸式微，取而代之的為平價商旅跟複合式餐飲的進駐。台灣房屋商仲部副總經理施光明指出，重慶南路位屬站前商圈，具台北車站五鐵共構的交通便利性，且鄰近觀光客最愛的景點西門町，加上商辦租金成本是台北市商圈中最低，三大利多吸引業主投資平價商旅。
優美地產企研室召集人葉立敏指出，隨著政大書城吹熄燈號，在重慶南路知名老字號書店如建宏、上達也相繼收攤，原本書街已由商旅街取代，消費需求從以往的購書族群，改為前往西門町與北車商圈的港、澳、日、韓旅客，使得西門町店面租金與交易不斷創新高，而原本買書客群也多被網路購書的便利性取代，使得重慶南路書店租金與收入難以平衡。
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明明是個台中人，專門網路複製貼上台北的慘慘慘，連重慶南路在哪都不知道哩!
