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想請教各位買房的前輩們,關於目前即將過戶撥款的狀況該如何處理比較洽當

狀況是:目前所購買的預售屋已經完成初步驗屋,而需要修繕的是空心磚(較嚴重),但是代銷說要等所有住戶驗完後一起處理,然後通知我說下星期要先辦過戶,並且撥款,我是問說那我空心磚的部分什麼時候要處哩,他還是依直跟我強調等其他戶驗好,我說那其他住戶大概何時要驗,他說這2星期不會讓他們驗,我就回她說那我們什麼時候才能修磁磚,但是他說我有留交屋尾款(只有幾萬塊)不用擔心他們不修,可是一直不跟我說什麼時候修,所以想請教各位,法規是否有規定過戶完成後多久建商必須修繕完成並交屋的規定呢?不想遙遙無期的等待!謝謝各位
2018-05-11 11:41 發佈
文章關鍵字 狀況 前輩們
想知道代銷的實際回應是怎麼樣

好讓大家能夠協助你歡喜交屋
mazda10041218 wrote:
狀況是:目前所購買...(恕刪)


買賣房子 也要法規介入

你要撥款 那就註明 請他們修理空心磚問題 再撥款也可以

為何不敢主張@@

當初相信代銷才買 如今一念之差 所以不敢撥款?

那不就遙遠無期交屋 繼續等 其他住戶

買預售屋 基本問題 拿出強大的心臟 大膽跟他說不~~~

否則就是一念之間 快快交屋 快快入住~~

更好奇的是 為什麼是 代銷給你承若?

驗屋時 建商的工地主任 都沒隨行 給答案嗎?

不然我想不出 你為何懷疑?

不是互信?
工地主任的部分是,只要問他問題他都說別問他去問公司,而代銷一直說空心磚不會怎樣不懂我們幹嘛換!我曾經說可否找更高層,但代銷說不行,另外我知道如果過戶後就必須撥款了,所以我只有留尾款的部分,只是想知道會不會撥款過戶後,他就開始拖不幫我修
mazda10041218 wrote:
工地主任的部分是,...(恕刪)


頭洗下去了 那就是 寫但書囉~~

提出更高層的主管出面阿~~

難道 這不是自由心證 怎麼處理的問題嗎?

代銷能代表什麼?

工地主任 沒權說話 那是驗什麼屋?

沒權說話的 來幹嗎?

找個人作主的來@@

你不敢提出 還是提出了 經理級的也不來?

既然其他住戶也有問題 難道建商會擺爛?

已經提出很多次了,但是代銷說副總不想跟我談,而且根本沒有任何聯絡的方式,所以才覺得擔心
mazda10041218 wrote:
已經提出很多次了,...(恕刪)


代銷副總??

應該是

建商經理吧!!

一般代銷 都是建商委託 賣完 就結束合約 是能給你什麼承若?

空心磚 更不是他專業阿@@

且你驗屋 根本不會他的事 是建商的這邊的事啊@@

為什麼還要透過 代銷@@

是建商的子公司嗎?
無論是經理或副總都是連絡不到人的狀態,自始自終只有見過2個人,工地主任,代銷;另外我有要求說寫但書祝明何時幫我修繕完成,但是被代銷罵了...他說公司說會處理就是會處哩,做人不要這樣..等等
mazda10041218 wrote:
無論是經理或副總都...(恕刪)



所以只剩下 你怎麼作和 法律問題囉!!

難道 建商的公司 電話 地址 你都沒有?



應該是建商的問題,你應該找建商...
不過這種事情互踢皮球的很常見
這也是為什我討厭預售屋貨還沒交屋的成屋
萬年等待
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