看到三粒的新聞，是危言聳聽，還是真的，太可怕了，請問真的要逃命嗎？
財經中心／綜合報導 三粒新聞網
過去不少民眾總會有買房保值、抗通膨的觀念，不過這一想法或許已不再適用於今日。近年房價回跌盤整，於2010至2013年間房價高點買進的屋主，如今在市場反轉下只能趕緊捨屋逃命，慘賠出場。
據房產名家Sway在好房網TV表示，台北市的中山區先前價格炒太高，現在只是跌回原形。房仲業者也分析像是北部的5大重劃區新莊副都心、頭前、淡海新市鎮、青埔特區，及林口新市鎮還有三峽北大特區等，這些地區因為成屋量大，又是買氣差的大坪數，使不少投資型屋主認賠出場，其中又以新莊最慘，在2016、2017年下跌15%。
而這些斷屋求生的屋主持有的屋齡其實都不長，但由於看衰未來房價，因此現在寧可斷尾拋售。對此，房產名家Sway更強調，未來人口將呈現負成長，想要再看見多人搶一屋的光景恐已不太可能了。
除此，根據經濟日報報導，中小型投資客因擁有同期房多間，過了房貸寬限就資金調度困難，只好忍痛拋售。而台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，認賠重災宅集中在屋齡2到5年的大樓，在2013年高點買進，結果2014年房市逆轉被套牢，剛交屋就賠錢，昔日搶房置產的光景如今已不復見。（整理：實習編輯王世盈）
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前幾天新聞，PPT也有討論
房地產前景堪慮
[新聞] 蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4000萬元
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時間 2018-05-16 16:09:25
內文：蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元
最新實價揭露，總統蔡英文也擁有一戶的北市敦化南路名宅「鑽石雙星」，五樓一戶交易，屋主2013年以1.08億元買入，今年3月以6,880萬元出售，持有五年，賠了近4,000萬元。
也住在該社區的東森房屋董事長王應傑表示，這是他聽到他們社區近年最便宜的價格，「如果我事先知道，一定買下來」。
鑽石雙星位於敦化南路二段、四維路口，正對敦化林蔭大道，地段精華，為北市早期十大名宅，社區分為舊鑽石、新鑽石，屋齡都已30多年，蔡英文總統在新鑽石擁有一戶。
根據實價資料，鑽石雙星共揭露20筆交易資訊，社區最高價就是今日揭露的五樓戶，不含車位約77坪，2013年4月，屋主以1.08億元買進，每坪單價達139.4萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，鑽石雙星社區維護管理佳，雖然屋齡大，詢問度一直很高，先前該大樓實價成交行情多在一坪百萬元以上，扣除親友交易，實價登錄平均單價也達108萬元。
不過觀察交易資料，受房市盤整，豪宅買氣低迷影響，去年交易五筆都跌破百萬，其中兩筆五樓交易更跌破9字頭，分別以88.8萬、89.6萬元交易。
今天最新揭露的五樓戶，五年前以1.08億元購入，一坪139.4萬元，為社區最高價，最後以6,880萬元售出，跌幅達36%，拆算單價每坪88.8萬元，也淪為社區第二低價。郎美囡表示，從該社區去年五樓成交行情來看，屋主並未低賣，慘賠主因應是當時買價太高。
心得：
蔡總統家鄰居竟然賠售4000萬！
與大安區豪宅並列賠售第一名 ！
五年前以1.08億元購入-->6,880萬元售出
139.4萬/P-->88.8/P 跌幅達36%！
106年交易五筆都跌破百萬
兩筆五樓交易更跌破9字頭
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