重慶南路書街轉型,租金變貴了,餐飲、商旅搶進,日藥本舖月租38萬

重慶南路書街轉型,租金變貴了,餐飲、商旅搶進,日藥本舖月租38萬

重慶南路書街轉型,租金變貴了,餐飲、商旅搶進,日藥本舖月租38萬
北市重慶南路一段書街轉型,從以往歷史悠久的書店一條街,逐漸被餐飲、商旅取代,根據租賃實價資訊顯示,當地原IKEA House透天店面退租後,目前中式餐廳業者以月租金16.5萬元接手,不僅月租金居該路段第3高,拆算1樓店面單坪月租高達6、7000元,創下該路段租賃實價最高紀錄。

目前租賃實價重慶南路一段店面月租金前2名,最高是102年1月交易、每月租金38萬,目前經營日藥本舖,拆算單坪租金為4426元;第2名也是102年1月交易,每月租金32萬,拆算單坪租金4383元,目前經營義式餐廳。但上述兩案都僅有1樓店面,此次創下月租金第3高的則為含2、3樓的透天店面。
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書街轉型,租金變貴了喔,日藥本舖每月租金38萬
2018-05-08 2:31 發佈
歇腳亭所屬的聯發國際董事長鄭凱隆笑稱,最近聽到的最多的話是:「歇腳亭,還沒死喔?」他回憶,一九九二年,在台北重慶南路創立歇腳亭,一度在全台開出百家店,但眼見市場飽和、開始削價競爭,一九九九年後,歇腳亭就將發展重心移至海外,至今攻下十五國、五十個城市,全球超過五百家店,去年營收十億元,預計三年內上市櫃。

小檔案_聯發國際
成立:1992年
董事長:鄭凱隆
主要業務:茶飲店、餐廳、夜市
成績單:2017年營收10億元

海外這一仗,一開始碰壁連連。鄭凱隆發現,早期不少台商打著台灣珍珠奶茶的招牌到東南亞找夥伴,卻只想炒短線,收了代理金就不見人影,讓許多業者淪為「加盟孤兒」。

「你是台灣人,要來做珍珠奶茶,你們又要來騙錢喔?」鄭凱隆說,這是他在當地常聽到的抱怨。雙方信任低,支票被跳票、店面被抄襲,「每天都很煎熬,在國外打仗沒有不辛苦的。」

餐飲業跨足海外市場,常得仰賴當地代理商、加盟商合作,但也處處充滿危機。六角國際旗下的茶飲店「日出茶太」,去年因馬來西亞代理商採用未經驗證的原物料,雙方爆發糾紛,六角一夕間解除當地上百家店合約。「這中間我們溝通很久,但沒有共識……開店永遠是最簡單的,但代理商對品牌的認同和持續發展計畫,是最難掌握的。」六角集團董事長王耀輝坦言。

在國外深耕多年的歇腳亭,稱自己是「鴨子划水」,選擇用三招贏得代理商信任。

轉型成功的例子
改天去拍一下日藥本舗,月租38萬。
16.5萬元接手,拆算1樓店面單坪月租高達6、7000元


透天一到3樓共20坪有人信嗎?

唬爛內文也不改好點

隔壁2012年月租金38萬,崩到16萬才是真相
你哪位啊

你如果是日藥本舖的房東,我17萬(比你說的16萬多1萬)跟你租

我再轉手租別人38萬...cc

一個台中人連重慶南路在哪都不知道只知道複製貼上而已。

小摩星 wrote:
隔壁2012年月租金38萬,崩到16萬才是真相
重慶南路滴加啦
重慶南路滴加啦
重慶南路滴加啦



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