新承作房貸利率微幅下滑的另一個原因,則是各銀行有鑑於目前房市已經回穩、相關貸款業務的風險也隨之下降,於是積極針對優質客戶提供較低的房貸利率來衝刺房貸市占率,預估在中央銀行還沒有宣布調升金融市場的利率之前,新增房貸利率可望維持1.625~1.635%的區間。----------------------------------------------------------利率下滑就是等同降息。