本人24歲 第一次搞貸款~~~
年收大概50W~60W左右 公司發薪資的銀行剛好就是合作 所以想直接找合作金庫 貸款
打算貸200W 20年
合作金庫
事情是這樣的?!
我爸在大概11年前 幫我姑姑 處理一間套房? (因為我姑姑 身上只有一萬塊就跑去跟別人買房子.....)
姑姑把他賣給我爸~~
(不過我爸放在到現在還沒拿去過戶 所以名字還是我姑姑的，有簽房屋買賣契約 都先簽好蓋章了 所有權狀也在我爸這 當時售26X萬 貸款12X萬) 目前房貸繳到剩下 大約50萬~~ (現在大概在售屋網 那間可以賣到6~7百萬吧)
我也大了24歲左右 我爸就想說直接從姑姑過戶到我的名字上 (叫我出 過戶費 契稅 土地增值稅那些的) 然後順便 再貸款200W
其中50W直接先拿去解決 套房的原有貸款(台新)
剩下150W 我爸再想拿去買瑞芳的房子?!....想回小時候的地方住?! 我倒是沒啥差 只是要用掉我的首購機會而已 那200W房貸也是用收租金的方式慢慢繳 (我是不會有甚麼負擔)
好惹 正題...... 不懂採舊制的還是混合式的好 下面這個應該就是指說 利率為 1.7%左右的意思吧???
還有那個寬限期的意思是?!!? 前幾年不需繳本金嗎?! 難道不能一開始就繳本金嗎
得採下列方式擇一辦理，惟一經選定利率計價方式，不得申請轉換：
一、採混合式固定利率計息
1.第1年按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.525%(目前為1.62%)固定計息。
2.第2年按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.625%(目前為1.72%)固定計息。
3.第3年起按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.645%(目前為1.74%)浮動計息。
二、採舊制之浮動利率計息
1.前2年按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.345%(目前為1.44%)浮動計息。
2.第3年起按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.645%(目前為1.74%)浮動計息。
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