那些年~我與房仲一起看的房子~~

babu0603
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樓主

2018-04-29 22:46

先說明以下抱怨文~不喜勿入沒標題那麼狗血

事情回到半年前看上了一間屋子也跟房仲約看房

每個房仲開頭都說我很誠實的房子有甚麼狀況我都會跟你說部啦部啦的~講一堆

去現場看了幾次房子每次都被我發現新問題 (阿不是說很誠實~騙鬼逆)

前前後後快半年最後房仲再來玩個"撿芝麻掉燒餅"的遊戲

我決定放棄不跟你玩了~~

以上廢文結束~~~~~~~~

我真正想問的是跟房仲買房一定要陪他們玩心理攻防戰兵法

還要仔細思考房仲的每一句話到底哪句是真的還是乾脆沒一句真的

買個房子需要這麼燒腦嗎??

有請前輩指點迷津給點建議~~~~

2018-04-29 22:46 發佈

文章關鍵字房子房仲

b691011

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2樓

2018-04-29 23:26

雖說未來是看跌，但政府央行努力幫忙撐，能撐多久算多久，所以現階段要買到中意，價錢又合理的物件還是很辛苦的，常常卡在價錢沒辦法成交。

建議不急的話，等明年下半年再看，價錢應該會比較好談。

phS00313

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3樓

2018-04-30 0:30

babu0603 wrote:
先說明以下抱怨文~...(恕刪)

他(房仲)不這麼玩, 怎麼賺錢

還好樓主你比一般人聰明 ~

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

babu0603

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樓主

2018-04-30 1:33

b691011 wrote:
雖說未來是看跌，但...(恕刪)

政府出怪招幫撐不是一天兩天的事

大學學店缺學生不用怕~開放大陸學生來台

觀光人數負成長不用怕~開放大陸來台觀光

慣老闆找不到奴工不用怕~開放大陸奴工來台工作

房價高高掛賣不出去不用怕~開放大陸來台購買不動產

請鬼抓藥單~~

babu0603

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樓主

2018-04-30 1:44

phS00313 wrote:
他(房仲)不這麼玩...(恕刪)

只是很難理解明明已經快進到合約階段現成的仲介費不賺搞一堆事

為了幾顆芝麻把燒餅搞掉了還要內心戲外心戲做一堆

這幾個月的感覺像是跟一窩黃鼠狼打交道真心累~~

lichujen

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6樓

2018-04-30 2:06

babu0603 wrote:
先說明以下抱怨文~...(恕刪)

仲介，是個雙面角色，面對買方，他代表賣方，要秀出房屋的優點，這樣，才能保住售價。
而面對賣方時，他又成了買方的代言人，要極致的挑出房屋的缺點，好讓賣方讓價。

所以，你找的是仲介，不試驗屋公司，他在你面前不是老王賣瓜，你是還想他要演甚麼？

happywork01

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7樓

2018-04-30 9:40

babu0603 wrote:
只是很難理解明明已經快進到合約階段現成的仲介費不賺搞一堆事
為了幾顆芝麻把燒餅搞掉了還要內心戲外心戲做一堆
這幾個月的感覺像是跟一窩黃鼠狼打交道真心累~~

這幾年仲介的服務態度確實和以前不太一樣。
以前只要價格沒差太多，都會雙方誠意磋價。

但是現在賣方的口號是，"誰願意虧錢賣？" 說得也不無道理，誰願意一開始就把新買的尿桶丟了。
直到 "婆都死了，還捨不得那尿桶？"(台灣諺語)就不再計較了。

獅甲大獎

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8樓

2018-04-30 10:54

babu0603 wrote:
每個房仲開頭都說我很誠實的房子有甚麼狀況我都會跟你說部啦部啦的~講一堆

去現場看了幾次房子每次都被我發現新問題 (阿不是說很誠實~騙鬼逆)
...(恕刪)

我覺得有可能是那個問題仲介也不知道...

就像你若是屋主，有些小問題也不見得一定會跟幫你售屋的仲介說吧

babu0603

babu0603
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樓主

2018-04-30 11:00

lichujen wrote:
仲介，是個雙面角色，面對買方，他代表賣方，要秀出房屋的優點，這樣，才能保住售價。
而面對賣方時，他又成了買方的代言人，要極致的挑出房屋的缺點，好讓賣方讓價。

所以，你找的是仲介，不試驗屋公司，他在你面前不是老王賣瓜，你是還想他要演甚麼？

仲介面對買方當然是要老王賣瓜推銷東西這合理

但演得太過就不好了牛頭不對馬嘴完全不連戲還自編自導自演

當推銷變成騙術這就很累了有空可以去找仲介玩玩就能知道我說的是甚麼囉

Bazooke

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10樓

2018-04-30 11:15

只要讓市場在冷淡一點，他們就會誠實點了
畢竟這些人是靠有買賣才有飯／錢可吃跟可拿
目前市場冷是不爭的事實，目前買的人變少，未來看空，
就算剛性自住客資金也有限，建商跟仲介都在搶這餘餅
建商很努力的在蓋房，拉低新成屋價格跟中古屋殺得你死我活
仲介很努力的在叫賣叫人進場，希望大家買中古屋不要買新成屋

如果樓主真心想看房，建議現在可以優先考慮建商的房（新成屋），請不要買預售屋．．．
就如同樓上大大說的等下半年在等回去找仲介，他們嘴臉可能會變和善點

錢在你手上，想要怎麼花由你決定，人家是看你臉色
仲介也一樣，覺得他不誠實，他想凹你，就換一個或不理他