請教 土地由多人共同持有，委託其中一人 A先生(簽交易委託書給他)(印鑑證明)(權狀正本)，將土地賣出。
後面交易會簽履約保證，請問幾個問題。
1.A先生有無可能做假買賣，將土地賣給自己人，不付款
2.履約保證可否設定賣方(收款人)是好幾個人，銀行直接匯款給多人
3.這個情況下，簽履約保證的契約是A先生愛怎麼寫就怎麼寫，要寫收款人只有自己也行
1.A先生有無可能做假買賣，將土地賣給自己人，不付款
如果身分證證明文件及印鑑章都已經交付當然有可能~過戶所需的必要文件都已經交付了~他只要去報稅~繳付稅單~送件過戶~即可把該土地過到自己名下。
2.履約保證可否設定賣方(收款人)是好幾個人，銀行直接匯款給多人
履約保證可以設定收款人為多人直接匯款給各所有權人。
3.這個情況下，簽履約保證的契約是A先生愛怎麼寫就怎麼寫，要寫收款人只有自己也行
要看你們是哪家履約保證公司，雖說名稱都是履約保證，但控管及實際內容都差很大(有些只有保管 有些是對有履約的人給予保障)，當然有可能就匯款給代理人(都還有發生過代書偽造文書匯款給自己 履保公司就直接給代書了)，最好看一下保證書是哪家履保核發的，代書是否在控管範圍內(有些履保公司是代書開的)，打電話去這家履保公司指定您要得匯款帳戶。(如要書面就問履保公司該如何備齊)
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