北市信義區海華九福名人社區自最高點慘跌32.6%

fact111

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樓主

2018-04-11 13:56

104-70.1/104=32.6%

2018-04-11 13:56 發佈

文章關鍵字北市信義區海華九福名人社區 32.6

tzechiny

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2樓

2018-04-11 15:09

還有1筆59.3萬的,

好奇怪這甚麼社區??

應該是三十幾年的一堆老房子,

能賣到一百多萬/坪實在很誇張~~

kidtiger

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3樓

2018-04-11 17:02

哈哈哈!這個社區對我而言充滿回憶呀!

我在台北住的第一間有電梯的住宅

三十五年前，在建中每坪七萬購入，各位看倌您想一想，這麼多年來有多少人是買在相對低點的

如今就算如您所說自高點下跌三成，依舊有十倍的交易市價，您覺得，房價是從長期還是短期的角度來看才更有參考價值呢?

THE666

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4樓

2018-04-11 18:59

tzechiny wrote:
還有1筆59.3萬的,
好奇怪這甚麼社區??
應該是三十幾年的一堆老房子,
能賣到一百多萬/坪實在很誇張~~

一坪一百多的都是頂樓，
明顯就是頂加啊.....

而且數字不代表就是高點，下面框框，同一個月成交，
一個成交69萬，一個成交90萬，
所以呢？一個月內漲21%嗎？

bihsh

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5樓

2018-04-11 20:40

THE666 wrote:
一坪一百多的都是頂樓，
明顯就是頂加啊.....

而且數字不代表就是高點，下面框框，同一個月成交，
一個成交69萬，一個成交90萬，
所以呢？一個月內漲21%嗎？

買90萬一坪的顯然是盤子.... (有錯請指正)

iwgf

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6樓

2018-04-11 20:56

bihsh wrote:
買90萬一坪的顯然是...(恕刪)

唉~不懂就別亂說
海華那裡的頂樓7樓，會連著8樓一起賣(建商在蓋時就這樣了)
所以那的頂樓特貴
那裡的格局是到7樓都有電梯，7-8是樓中樓
8樓上面還有使用空間(即水錶及水塔)
我自己的認知啦，在水塔和水錶放置的空間再加蓋才是違建
但8樓有沒有權狀我是不清楚

iwgf

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7樓

2018-04-11 20:59

bihsh wrote:
買90萬一坪的顯然是...(恕刪)

海華那裡比較貴的是雙拼
現在合理行情應該都在70~85左右成交
當然還要看屋況及整修情況
90我是認為有被貴到....但實際情況不知

十億先拿走五億

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8樓

2018-04-11 23:21

沒人說包賺。

台人本來就精打細算，

如果是陸客用人民幣掃也不奇怪。

香港深圳。

tzechiny

tzechiny
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9樓

2018-04-12 8:28

這個社區比較奇怪的是價格超混亂,

單價五十幾到九十幾都有~~

雖說破百的那一筆可能如幾位大大所說,

有頂加或八樓的使用權,

但103年也看到一筆六樓的成交94萬,

這就匪夷所思了~~

還是當年有都更的風聲傳出??

不過可以確認的是,

買房不要買戶數太多的社區,

轉手交易量大, 就可能出現破盤價~~

THE666

THE666
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10樓

2018-04-12 9:02

tzechiny wrote:
這個社區比較奇怪的是價格超混亂,

很多社區都有這種現象，如果你有常看實價登錄的話就會知道。

所以要了解實際房價，在實價登錄中，
房價特別高或特別低的狀況都必須先剔除，
才能做出正確判斷，
但很多人還有媒體，卻特別喜歡用這些特例來大做文章....

下面就是一個例子...看4F

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5419342&p=1#67882002